Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 3
45891 Gelsenkirchen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI - KEIN MAKLER In einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Erle entsteht derzeit eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird aktuell vollständig saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Da sich das Objekt noch im Umbau befindet, liegen derzeit keine Innenaufnahmen vor. Interessenten haben jedoch jetzt die einmalige Möglichkeit, frühzeitig einzusteigen und die Gestaltung aktiv mitzubestimmen – beispielsweise bei Bodenbelägen oder Wandfarben. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine helle und ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Parkett, Fliesen Bemerkungen: Großzügige ca. 90 m² Dachgeschosswohnung Komplette Sanierung in hochwertiger Ausführung Mitgestaltungsmöglichkeit bei der Innenausstattung für frühe Interessenten Ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus Voraussichtlich bezugsfertig in den kommenden WochenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Angebot richtet sich an Interessenten, die eine individuell gestaltbare Wohnung in ruhiger Lage suchen. Die Angaben beruhen auf aktuellen Planungs- und Bauinformationen und können sich im Zuge der Sanierung geringfügig ändern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Erle. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und der Bahnhof Gelsenkirchen-Erle liegen in kurzer Distanz. Über die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum und Dortmund.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke
Kontakt:
Angebot von Orhun Cetinpolat - privater Anbieter