Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 4
91054 Buckenhof
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Volckamerstraße in Eltersdorf, einem charmanten Stadtteil von Erlangen. Diese ansprechende Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien und bietet auf 94 Quadratmetern Platz für gemeinsames Leben und Entspannen. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Badezimmern sowie einer gut ausgestatteten Küche ist diese Immobilie perfekt für die Bedürfnisse einer Familie. Der liebevoll gestaltete Garten und die einladende Terrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Dach ist gedämmt und kann somit leicht ausgebaut werden. Zudem wurde mit der Renovierung bereits angefangen. Die Tapeten und Bodenbeläge wurden entfernt. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Umgebung bietet beste Anbindungen: Die Bushaltestelle Volckamerstraße liegt nur 100 Meter entfernt, während die S-Bahn-Station Erlangen-Eltersdorf in 900 Metern erreichbar ist. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten in nur 300 Metern und die Grundschule Eltersdorf in 400 Metern. Zudem ist ein Park nur 250 Meter entfernt, was ideale Voraussetzungen für Spiel und Freizeit im Freien bietet.
Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage mit einem familienfreundlichen Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Julia Pecho - privater Anbieter