Warmmiete 1.110 €
Zimmer 3
56338 Braubach
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 845 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie auf insgesamt ca. 79,3 m², die sich auf einen offenen Küche-, Essbereich, Wohnzimmer 3. Raum, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR und Balkon [ca. 8 m²\50% Wohnflächenberechnung > ca. 16 m²\100% Fläche] verteilen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung kann nach Vereinbarung zum 1. Dezember 2025 oder 1. Januar 2026 bezogen werden. Die Vermietung erfolgt als Staffel- Mietvertrag mit einer jährlichen Kaltmieterhöhung von 8 EUR auf unbestimmte Zeit. Alle Merkmale auf einen Blick: - Lage der Wohnung-Blick von vorn / 1.OG Mitte links - barrierearmes Wohnen - mit Aufzug - Wohn-, Küche-, Esszimmer, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Bad/DU/WC, Gäste-WC, HWR - großzügiger Balkon über die gesamte Wohnungsfront mit einer Tiefe von 205 cm - Fußbodenheizung in allen Bereichen /Einzelraumsteuerung - Beheizung inkl. Warmwasser über Luft-Wärmepumpe / ca. Verbrauchswerte die sich durch das eigene Nutzungsverhalten in der Summe verändern können / - Kellerraum - Waschraum für Waschmaschine und Trockner - neue Einbauküche inkl. E-Geräte (ohne Kühl- Gefrierkombi) in der KM enthalten - Stellplatz überdachtes Parkhaus in der KM enthalten - Internet, Telefon, Glasfaseranschluss - Haustiere nach Vereinbarung Bei Interesse erläutern sie bitte kurz ihre berufliche Situation / Einkommensverhältniss. Innen-Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden. Bei einer eigenen durchgeführten Außenbesichtigung an der Adresse bitte diese diskret durchführen. Der Energieausweis wird bei einer Innen-Besichtigung zur Einsicht vorgelegt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt zur rechten und linken wunderschön in der Natur eingebettet, im schönen Braubach/Rhein, mit einer freundlichen Aussicht auf die Marksburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Franz Olaf Bernardi - privater Anbieter