Warmmiete 585 €
Zimmer 3
45899 Gelsenkirchen
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 420 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,7 qm, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Fischerstraße in Gelsenkirchen-Horst befindet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Ausstattung: - ca. 57,7 qm Wohnfläche - 3 helle und gut geschnittene Zimmer - Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne - der Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Hausbewohner Hinweis zum Zustand der Wohnung: Die Wohnung wurde seit längerer Zeit nicht renoviert. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder sich gerne kreativ einbringt, findet hier eine schöne Grundlage mit viel Potenzial. Renovierungsarbeiten (z. B. Bodenbeläge, Wände, ggf. Elektrik) wären empfehlenswert, um die Wohnung auf einen modernen Stand zu bringen. Wir sind offen für faire Absprachen und sprechen bei Interesse gerne persönlich über mögliche Mietminderungen, wenn im Gegenzug Renovierungsarbeiten übernommen werden. Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat freuen wir uns über Ihre Nachricht mit folgenden Angaben: - Wie viele Personen sollen einziehen? - Wie wird der Lebensunterhalt finanziert (Beruf, Rente, etc.)? Gerne können Sie uns auch noch mehr von Ihnen erzählen. Bitte beachten Sie: Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab: - Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft - Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (ausgestellt vom aktuellen Vermieter) Hinweis: Anfragen wie „Ist die Wohnung noch frei?“ oder „Wann kann ich besichtigen?“ ohne die oben genannten Informationen können wir leider nicht beantworten. Mit freundlichen Grüßen, Sigrid Flasche Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist derzeit noch möbliert. Die vorhandene Einrichtung stammt aus dem langjährigen Besitz einer älteren Mieterin und kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden. Eine vollständige Räumung ist ebenfalls möglich.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Sigrid Flasche
Auf dem Jäger 54
44892 Bochum
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Fischerstraße in 45899 Gelsenkirchen-Horst, einem ruhigen und gepflegten Stadtteil mit guter Infrastruktur.
- ÖPNV: Nur wenige Gehminuten zur nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestelle. Die Straßenbahnlinie 301 bietet eine direkte Verbindung zur Gelsenkirchener Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch Bottrop und Essen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
- Autobahn: Die A42 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die A2 sowie die umliegenden Städte wie Essen, Oberhausen und Dortmund – ideal für Pendler.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung im Zentrum von Horst.
- Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Nordsternpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten ein. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Sportvereine, das Schloss Horst sowie kulturelle Angebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sigrid Flasche - privater Anbieter