Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 2
10365 Berlin
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1934 - Durchgreifende Sanierung 1997 - Gepflegte Anlage - 58 Wohnungen - Ca. € 140T Erhaltungsrücklage Der parkähnliche Hinterhof steht den Bewohnern für Freizeitaktivitäten, als Liegewiese, Grillfläche o. ä. zur Verfügung. Garten, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - 1. OG/hohes Hochparterre - Wohnfläche: 45,34 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Wohn- und Schlafzimmer nach Süden - Zustand: renoviert - Badezimmer mit Fenster - Badewanne - Durchgehend Isolierglasfenster - Dielenboden - Einbauküche - Gasetagenheizung - Energieeffizienzklasse: C - Geräumiger Keller Die Küche, mit Blick auf die Wiese bietet Raum für eine Essecke. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur zu betreten. Damit ist die Wohnung auch für eine WG geeignet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Für Anleger: Da die Wohnung zwei Zimmer hat, erweitern Sie den potentiellen Mieterkreis auf Paare und auch WGs (doppelte Einkommen -> höhere Miete). Die Wohnung ist aber auch klein genug, dass sie sich Alleinstehende leisten können. Zuletzt wurde die Wohnung für € 1040 kalt (ohne Möbel) vermietet.
Kleine 2-Zimmer-Wohnungen in der Innenstadt sind sehr gesucht.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Auslassungen vorbehalten. Dargestellte Möbel gehören nicht zum Angebot.
Besichtigungstermine auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Fanningerstraße ist eine verkehrsarme Straße in einem Altbauquartier. In 5 Minuten Fußweg ist der U-Bahnhof Magdalenenstraße (U5) zu erreichen.
In nächster Nähe gibt es verschiedene Supermärkte, Restaurants und Bars, aber auch der Friedrichshainer Kiez ist zu Fuß oder per Rad nicht weit entfernt.
Mit der U5 gelangen Sie schnell und bequem über S-/U Frankfurter Allee (Ring) nach Mitte, bis hin zum Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter