Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 7
76448 Durmersheim
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Durmersheim bietet auf vier Ebenen außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie – inklusive separat nutzbarem Dachgeschoss als Einliegerwohnung. Das 1979 erbaute und laufend modernisierte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m² sowie zusätzliche, teilweise wohnlich ausgebaute Nutzflächen im Untergeschoss. Ein Highlight sind die insgesamt vier Badezimmer mit Dusche, verteilt auf alle Geschosse – ideal für große Familien. Durch den abbaubaren Treppenlift über alle vier Etage bietet sich aber auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaushalt an. Zwei Gartenbereiche, eine Terrasse mit Terrassenkeller, eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses familienfreundliche Angebot ab. Der rückseitige Garten ist zusätzlich über einen abgeschlossenen Privatweg bequem erreichbar und bietet Ruhe und Privatsphäre. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung in Kürze: Grundstück ca. 269 m², Gartenfläche ca. 92 m² Wohnfläche ca. 182 m² mit ausgebauter Keller Voll unterkellert inkl. Arbeitszimmer und Badezimmer 4 Bäder mit Dusche / WC, teils modernisiert Großzügige Terrasse (20 m²), unterkellert Balkon im Obergeschoss Einbauküche vorhanden Dachgeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad – nutzbar als Einliegerwohnung Abnehmbarer Treppenlift über alle Etagen Elektrische Markisen & Rollos (teilweise) Gas-Zentralheizung (2000) Wasserenthärtungsanlage Fenster überwiegend erneuert (2019, 2-fach verglast) Garage mit elektrischem Tor + 2 Stellplätze TV-Anschluss über Kabel und Satellit Zugang zum hinteren Garten zusätzlich über privaten WirtschaftswegZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße – einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Karlsruhe und Rastatt macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter