Warmmiete 970 €
Zimmer 2
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 810 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaft Wohnen & Leben in Bad Griesbach Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Wohnungen vereinen ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch hochwertige Materialien in zeitlos schöner Ästhetik. Im schönen Wohnbereich von Bad Griesbach realisieren wir für Sie in der attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 44 Wohneinheiten der besonderen und modernen Art. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Architektur. Das Grundstück befindet sich traumhaft in erhöhter Lage am Ende einer Siedlung gelegen und hat freiem Blick auf die Berge. Stadtplatz, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnungen überzeugen durch Ihre großzügigen Balkone, Dachterrassen & Terrassen mit Gärten. Die Gärten der Erdgeschosswohnungen stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Penthouse-Wohnungen und Obergeschosswohnungen haben eine traumhafte und unverbaubare Aussicht mit Alpenblick. Aufzüge befördern alle Bewohner bequem von der Tiefgarage in jede Etage. Ein Großteil der Wohnungen ist barrierefrei erschossen. Unsere sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse, Schlafzimmer, Bad sowie einen großzügigen offenen Wohn-Ess- Kochbereich eignet sich bestens für Familien und Paare, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen! Der große Garten steht dem jeweiligen Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Natürlich bietet das Projekt Carportstellplätze sowie Außenstellplätze im Außenbereich. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. KFW 40 QNG Standard: Die Bauausführung erfüllt alle Kriterien der aktuellen EnEV in KfW40 QNG Energieeffizienzklasse und unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise. Somit ist der Bau sehr energiesparend, nachhaltig und umweltschonend. Durch die Bauweise werden die zukünftigen Betriebskosten sehr geringgehalten. Unterstütz wird das Energiekonzept durch eine PV-Anlage mit 10 kWp. Mietpreis Zusammensetzung: -Mietpreis 2-Zimmer-Wohnung: 810,00 Euro -Mietpreis Carport-Stellplatz: 60,00 Euro -Mietpreis Außenstellplatz: 40,00 Euo -Mietpreis Einbauküche: 65,00 Euro -Nebenkosten: 160,00 Euro =Gesamtmietpreis (Warmmiete): 1135,00 Euro ES SIND MEHRERE WOHNUNGEN VERFÜGBAR, DIESE KÖNNEN BEI EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN IN DER WOHNANLAGE BESICHTIGT WERDEN! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Moderne & gehobene Ausstattung: + Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung nach KfW 40 NH Effizienzhaus Standard + Wärmedämmende Ziegel + Einbauküche + PV-Anlage mit 10 Kwp + Traumhafte Dachterrassen mit freier Aussicht (Alpenpanorama) + EG-Wohnungen mit Terrassen sowie Gartenanlage + Großzügige Balkone als Loggia + Je Mehrfamilienhaus ein Aufzug + Energiesparendes Heizen durch Pelletheizungen + Wohnungen größtenteils barrierefrei + Hochwertige Echtholz-Parkettböden / Moderne Fliesen + Individuell regulierbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Gefühl von Wohnkomfort + Bodengleiche Duschen & Design Badausstattung + Teilweise mit Gäste-Wc + Alu-Kunststoff-Fenster außen anthrazit/innen weiß (3-fach isolierverglast) + Elektrisch bedienbare Rollläden und Raffstore + Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Carportstellplätze + Außenstellplätze Je Wohnung 1 KellerabteilZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Wohnen & Leben in Bad Griesbach
In unverbaubarer Bestlage mit traumhaftem Ausblick und unweit
vom Stadtzentrum Bad Griesbach gelegen, entstehen vier
Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Wohneinheiten der
besonderen und modernen Art.
360-Grad Rundgang:
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Maximilian Neumaier - privater Anbieter