Warmmiete 2.200 €
Zimmer 4
70372 Stuttgart
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.800 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 4 Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger aber zentraler Lage. Das Friedel Loft Neubauareal wurde 2012 auf dem Fabrikgelände der Frigo Brausefabrik fertiggestellt. Die Wohnung ist sehr luxuriös ausgestattet mit einem großen Jacuzzi für 2 Personen im Elternschlafzimmer. Die Regendusche mit Aromatherapie macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. In der ganzen Wohnung wurde ein dunkler Echtholzparkett verlegt. Die Einbauküche mit Markengeräten von Siemens lässt keine Wünsche offen. Weinkühlschrank, Gefrierschrank, Kühlschrank, Induktionskochfeld mit Dunstabzug nach unten, Spülmaschine, Waschmaschine mit Trocknerfunktion und jede Menge Stauraum. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. Zusätzlich steht ein geräumiger und trockener Kellerraum zu Verfügung. Der Stellplatz in der Tiefgarage wurde dieses Jahr mit einem Starkstromanschluss für E-Autos vorbereitet. Eine Fassadenbegrünung wurde gerade fertiggestellt und wir die nächsten Jahre die Seite des Hauseinganges verschönern. Ein großer Kinderspielplatz mit Sandkasten, Rutsche und Wasserspielen ist für die Hausgemeinschaft im Innenhof neu angelegt worden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die aktuelle Grundsteuer ab 2025 ist mit 147 ,63 Euro sehr preiswert für diese Wohnung.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral im ältesten Stadtteil von Stuttgart, Bad Cannstatt, zwischen Bahnhof, Wasen Gelände und dem Stuttgarter Stadtpark. Der Bahnhof von Bad Cannstatt bietet eine direkte Anbindung an den Fernverkehr der Deutschen Bahn und das S-Bahn Netz der Region Stuttgart. Die nächste U-Bahn Station ist in 200 Metern zu erreichen. Kurze Wege zur Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zur Freizeitgestaltung am Neckarradweg, Stadtgarten und in den Mineralbädern Leuze und Bad Berg. Kita, Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind in Laufweite gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter