Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
75177 Pforzheim
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses frisch sanierte Domizil vereint energieeffiziente Technik mit zeitlosem Wohnkomfort. Helle, großzügige Räume, moderne Ausstattung und liebevolle Details schaffen ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der gelungene Mix aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Architektur bietet Ihnen Wohnqualität auf höchstem Niveau – und das ab sofort im Erstbezug. Erstbezug nach kompletter Sanierung – sofort verfügbar - Energieeffizienzklasse A - Durchdachte Grundrisse, moderner Wohnkomfort und Altbau-Charme - Effiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - Stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und Regenbrause - Hochwertige Feinsteinfliesen und pflegeleichte Vinylböden - Glatte Feinputzoberflächen in allen Räumen - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Separater Kellerraum Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause Erleben Sie die perfekte Verbindung aus Stil, Komfort und Energieeffizienz – und genießen Sie die Vorteile eines Erstbezugs ohne Kompromisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Gäste-WC Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die modernes Wohnen und zeitlose Eleganz perfekt verbindet. Energieeffizienzklasse A und eine geräuscharme Wärmepumpe sorgen für nachhaltigen Komfort. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung bietet Ihnen zeitgemäße Grundrisse, kombiniert mit dem unverwechselbaren Flair eines Altbaus. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft behagliche Wärme, während das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Regenbrause sowie eine separate Gästetoilette den Wohnkomfort abrunden. Hochwertige Feinsteinfliesen, moderne Vinylböden und glatte Feinputzoberflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten. Sie ist förderfähig im Rahmen der L-Bank Eigentumsfinanzierung BW – Z15 Darlehen (Basisförderung) [Lakra-Förderung]. Die in den Abbildungen gezeigten Möbel und Dekorationen gehören nicht zum Verkaufsumfang und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
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Lagebeschreibung
Wohnen, wo Pforzheim am schönsten ist – am Wolfsberg, in exklusiver Höhenlage mit unvergleichlichem Blick und kurzen Wegen ins Herz der Stadt.
Der Wolfsberg gehört zu den absoluten Topadressen Pforzheims – begehrt für seine ruhige Lage, den weiten Blick und das besondere Wohnflair. Dieses stilvolle Haus thront in aussichtsreicher Höhenlage über der Stadt und bietet Ihnen täglich ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Die Innenstadt liegt sprichwörtlich zu Ihren Füßen: Sie genießen den Ausblick und erreichen Geschäfte, Restaurants und Kulturangebote bequem zu Fuß. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen ins Zentrum, während die hervorragende Anbindung an die A8 Ihnen den direkten Weg zu regionalen und überregionalen Zielen eröffnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Benjamin Schweizer - privater Anbieter