Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 4
85579 Neubiberg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über den Vorgarten betritt man das Haus im EG. Dort befindet sich eine großzügige Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche, das Ess- und Wohnzimmer zum Garten hin. Im Südwesten ist eine große Terrasse. Im OG ist im Flur ein großer Einbauschrank, das Schlafzimmer, und zwei kleine Zimmer sowie das Bad. Es gibt einen Balkon über die gesamte Hausbreite. Über eine Luke mit Treppe gelangt man in den großen Speicher. Im KG ist der Heizraum, ein gemütliches Bauenstüberl mit Bar, ein Gästeraum mit viel Staumöglichkeit, die Waschküche und der Hobbyraum. Unter dem Treppenpodest ist ein Weinkeller. Das Haus wurde 1969 erbaut und wird mit Öl beheizt. Der Öltank ist im Boden vor dem Haus. Kein Öl-Geruch im Haus! Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor und ist in den Bildern einzusehen. --- Eine mögliche energetische Sanierung fördert die Gemeine Neubiberg: https://www.neubiberg.de/foerderprogramm-klimaschutz !!! --- Eine Garage mit gem. Lagerraum gehört zum Anwesen. (15.000,-€) Die Grundstücksgröße ist 293 Quadratmetern. Ein privater 535m² großer eingezäunter Spielplatz gehört anteilig zum Anwesen. Die Gesamtfläche im Haus beläuft sich auf 136,3m² + 59,5m² Speichergrundfläche. Der Stauraum wurde durch mehrere Einbaumöbel geschickt genutzt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: --- Es spricht nichts gegen einen sofortigen Einzug und die Nutzung des Gebäudes. --- Bis auf einen Teil der Möblierung und Einbaumöbel ist das Haus leer. Es sind weitere Bilder vorhanden die ich Ihnen gerne zukommen lasse.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und zentraler Wohngegend in Neubiberg. Die Anwohnerstraße (priv.) wird kaum durch Fahrzeuge benutzt. Den Winterdienst erledigt die Gemeinde. Alle alltäglichen Wege sind fußläufig zu erledigen. Eine tolle Gegend mit hohem Alltags- und Freizeitwert!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kurz - privater Anbieter