Warmmiete 2.750 €
Zimmer 3
80993 München
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischenmiete ab sofort | 3-6 Monate befristet 🌿 Möblierte Traumwohnung mit Garten & Terrasse in München-Moosach Zwischenmiete ab sofort | 3-6 Monate All-in-Miete: 2.750 € / Monat, inkl. Strom, Heizung, Wasser, Internet, TV-Gebühren, Gartenpflege ✨ Wohnen wie im eigenen Haus – stilvoll, ruhig, hochwertig Diese außergewöhnlich gepflegte Gartenwohnung in einer eleganten Stadtvilla in Moosach (Toplage) steht ab sofort für eine begrenzte Zeit zur Zwischenmiete (3-6 Monate) zur Verfügung. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie parallel auch zum Verkauf angeboten wird – und bietet alles, was man für ein komfortables und stilvolles Wohnen auf Zeit benötigt. 🏡 Die Wohnung auf einen Blick 103 m² Wohnfläche + 10 m² Nutzfläche, 3 helle Zimmer, hochwertig ausgestattet Privater Garten & sonnige Südterrasse Tiefgaragenstellplatz optional: 90 €/Monat (kein Duplex, mit Funköffnung) Kaution: 5000 € 🗓️ Verfügbarkeit & Mietkonditionen Bezug: ab sofort Mietdauer: zunächst 3 Monate, Verlängerung bis 6 Monate auf Anfrage möglich Max. Belegung: 3 Personen (Keine Haustiere · Nichtraucher · Keine Untervermietung ) Keine große Möblierung durch Mieter erwünscht Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 🎯 Ausstattung & Highlights Moderne Miele-Küche inkl. aller Einbaugeräte & Küchenzubehör Edle Markenmöbel: TEAM 7, Joop!, USM Haller, italienischer Esstisch Panasonic OLED-TV, Dyson Staubsauger, Bettwäsche, Geschirr, Handtücher vorhanden Tageslichtbad mit LED-Spiegel, Gäste-WC Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, separater Waschraum mit Miele-Waschmaschine Zustand wie neu – einziehen & wohlfühlenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
📩 Kontakt & Besichtigung
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung (Personenzahl, gewünschter Mietzeitraum) sowie Einkommensnachweis (z. B. Gehaltsabrechnung) und Ausweiskopie.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage
📍 Top-Lage in München-Moosach (Ehrenbreitsteinerstraße, 80993)
Ruhige Seitenstraße in grünem Umfeld, Nähe OEZ & MONA
Nur 4 Gehminuten zur U-Bahn (U1/U3/U7)
Direkte Anbindung zum Marienplatz, Hauptbahnhof & Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Lidl, Rewe, Edeka, Ärztehaus, Apotheken, Schulen – alles zu Fuß erreichbar
In der Nähe großer Arbeitgeber:
BMW FIZ, MAN, MTU, Knorr-Bremse, Allianz Campus, Helmholtz-Zentrum
10 Minuten zu Fuß zum Olympiapark
5 Autominuten zum Mittleren Ring / A99
👤 Ideal für
Berufspendler, Expats, Relocation-Kunden
Projektmitarbeiter / Professionals auf Zeit
Menschen im Übergang (z. B. Hauskauf, Umzug)
Akademiker, Diplomaten, München-Rückkehrer
Alle, die stilvolles Wohnen auf Zeit zu schätzen wissen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter