Warmmiete 685 €
Zimmer 3
95100 Ingolstadt
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 535 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschön geschnittene "3-Zimmer-Wohnung" bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Zuhause in Selb Erkersreuth. Ein Zimmer dient als offene Küche mit Essbereich, während die anderen beiden flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Daher ist es offiziell nur eine 2-Zimmer Wohnung. Das Objekt wurde 2023 vollständig saniert und überzeugt mit einem hochwertigen Bodenbelag und stilvollen Fliesen. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Stellplatz, der Ihr Fahrzeug schützt, sowie das große Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die wichtigsten Details auf einen Blick: ✔ sofort verfügbar ✔ neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank inklusive ✔ "3-Zimmer-Wohnung" mit optimaler Raumaufteilung ✔ Frisch saniert (2023) – moderne Ausstattung ✔ Schöner Bodenbelag & hochwertige Fliesen ✔ Überdachter Stellplatz (zzgl. 35,- €) ✔ Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ✔ Gesamtmiete: 720,- € (535,- € Kaltmiete + 35,- € Stellplatz + 150,- € Nebenkosten) Bevor das Objekt saniert wurde, entsprach der Energieverbrauch 286kWh/(m²*a). Ein neuer Energieausweis nach der Sanierung liegt nicht vor, jedoch wurden gedämmt, neue Fenster und eine effizientere Heizung eingebaut. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und praktischen Extras. Überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Manuel Bachhuber Garten, Keller, EinbaukücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kontakt:
Manuel Bachhuber
Telefon: 0173/6842889
E-Mail: [email protected]
Webseite: https://bachhuberimmobilien.de/
Redaktionell verantwortlich
Manuel Bachhuber
Genehmigung/Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, am 21.07.2022 erteilt.
Berufsaufsichtbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer
Steuernummer: 124/202/00852
Quelle:
https://www.e-recht24.de/impressum-generator.htm
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter