Kaufpreis 252.000 €
Zimmer 1
22307 Hamburg
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in ruhiger und zentraler Lage Hamburgs: 1,5-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Nord... Zum Verkauf steht eine in 2023 komplett kernsanierte und modernisierte 1,5-Zi Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einem gepflegtem Rotklinker Altbau aus dem Jahre 1927, vermietet bis 04/2027. Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - in 2023 komplett kernsaniert und modernisiert - Decken und Wände verputzt und geschliffen - integrierten LED-Spots in den abgehängten Decken - Hamburger Dielenboden abgeschliffen - neue Einbauküche - neues modernes Duschbad - neue Elektrik - NKM beträgt EUR 8.376,- p.a. - Wohngeld beträgt EUR 115,98 p.m. - vermietet bis 04/2027 - Kellerraum Die Gemeinschaft hat in den letzten 10 Jahren zahlreiche Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. U.a. Dämmung + Fassadenanstrich der Rückfassade, Dachsanierung, Abstellfläche für Fahrräder etc.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Barmbek, in einer ruhigen Seitenstraße, deren Straßenbild durch denkmalge- schützte Backsteinbauten aus den 20er und 30er Jahren geprägt wird. Den Mittelpunkt dieser denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1927 bildet ein kleiner Park.
Durch die nahe gelegene U-Bahnstation ”Habichtstraße” ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt in der Einkaufsstraße Fuhlsbüttler Straße. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Stadtpark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Carsten Sander - privater Anbieter