Warmmiete 1.310 €
Zimmer 3
63755 Alzenau
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.090 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sonnige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus. Sie besteht aus 1 Küche, grosszügig geschnittenem Wohn und Essbereich, 1 Tageslichtbad mit Dusche, separate Toilette mit Tageslicht, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder/Arbeitszimmer. Es sind 2 Balkone vorhanden. Von dem Balkon des Wohnbereiches geniesst man einen unverbaubaren Panoramablick, der rückwärtige Balkon ist auf den Garten gerichtet. Bad und Toilette sind modern gefliest. Zur Wohnung gehört ein separater, abschliessbarer Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche mit grossem Trockenraum. Ein gepflegter ca. 1000 Qm grosser Garten umgibt das Objekt. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Wohnbereich verfügt über Parkettböden, der Küchenbereich wurde neu gefliest in Feinsteinzeug Grossformat, der restliche Bereich ist mit Laminat versehen. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gasheizung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt.
Die gesamte Hausfassade wurde in 2024 energetisch gedämmt und neu verputzt.
Die Haltung von Haustieren jeglicher Art ist nicht gestattet.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.
Eine Küche kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Alzenau/ Wasserlos mit gepflegtem Strassenbild. Die Wohnsituation ist sehr ruhig, da es sich um eine reine Anliegerstrasse handelt.
Der Ortskern ist fussläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. die Anbindung zur Autobahn ist äusserst günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von B. Stefan - privater Anbieter