Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
53225 Bonn
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im grünen Troisdorf- Altenrath erwartet Sie ein exklusives, freistehendes Haus mit Einliegerwohnung. Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen abtragen möchten. Direkt vor dem Haus befindet sich das Naturschutzgebiet – Wahner Heide - . Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang, kann aber auch vollständig in das ganze Haus integriert werden. Außerdem existiert eine große Terrasse, ein großer Balkon. Die Sonne kann man bis zum Sonnenuntergang auf der großen Terrasse bzw. Balkon genießen Das Haus eignet sich für zwei Familien ebenso wie für eine Großfamilie. Es bietet ausreichend Stauraum , da das Haus voll unterkellert ist. Ebenfalls gibt es ein Gartenhaus mit knapp 10m² Grundfläche. Hier haben alle Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel ausreichend Platz. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dank der guten Energieeffizienzklasse besteht kein Bedarf an weiteren energetischen Sanierungen. Im Laufe der letzten Jahre wurden permanent Modernisierungen und Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt. Zuletzt wurde die Heizungsanlage auf moderne Brennwerttechnik ( 12/2023 ) erneuert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurant... sind in 5 min. zu erreichen. In 20 min erreichen Sie Köln bzw. Bonn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter