Warmmiete 870 €
Zimmer 3
94116 Hutthurm
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Mietinteressenten, ich suche im Auftrag eines Miteigentümers der WEG für dessen helle, moderne 3-Zimmerwohnung ab dem 1. Oktober (ggf. früher) neue Mieter. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Schönblick 14 in Hutthurm und ist im sogenannten Split-Level-Stil gebaut. Durch den Wohnungseingang gelangen Sie zunächst in eine Diele und von hier aus in das Wohn-/Esszimmer sowie in die Küche. Über eine Treppe gelangen Sie dann in die eine halbe Etage höher liegenden Schlafzimmer sowie in das Bad, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den großen Balkon (Ausrichtung Ost). Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Des weiteren verfügt das Haus über einen eigenen Wasch-/Trockenraum. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bei der Nachbarschaft im Haus handelt es momentan hauptsächlich um jüngeres bzw. jung gebliebenes, unkompliziertes Publikum.
Hinweisen möchte ich bereits an dieser Stelle darauf, dass gemäß der Hausordnung das Halten von Hunden im Haus strengstens untersagt ist - über alles andere kann man reden.
Von den zukünftigen Mietern wird selbstverständlich 1A-Bonität erwartet, was insbesondere ein geregeltes Arbeits- (!) Einkommen sowie tadellose Schufa und Vorvermieterauskunft voraussetzt.
Bei der Erstkontaktaufnahme würde ich alle Interessenten daher um folgende Informationen bitten:
- Den/Die vollständigen richtigen (!) Namen der Interessenten
- Die berufliche Tätigkeit (Was? Wo? Seit wann?)
- Grund für die Wohnungssuche
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich relativ ruhig und verkehrsgünstig gelegen am Ortsrand von Hutthurm oberhalb der Fischhauser Straße Richtung Ruderting. Lebensmittelläden, Bäckerei, Metzgerei, Frisör, Gastronomie, Bushaltestelle, etc. sind innerhalb weniger Minuten - auch zu Fuß - zu erreichen.
Die Schule und der Kindergarten Hutthurm sind nur ein bzw. Grundstücke entfernt. Junge Familien 1-2 Kindern sind daher willkommen.
Bis zum Ortseingang von Passau braucht man mit dem PKW über B12 bzw. B85 ca. 10 bzw. 15 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Aicha vorm Wald ist in knapp 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter