Warmmiete 1.730 €
Zimmer 4
91301 Forchheim
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 1.380 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch nahe der Natur – mit Blick ins Grüne und in unmittelbarer Nähe zur Fränkischen Schweiz. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein durchgehend hochwertiges Ausstattungsniveau sowie ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Highlights der Wohnung: - Helle, offene Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern - Exklusive Einbauküche mit modernen Marken-Elektrogeräten – perfekt für kulinarische Ansprüche - Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Fernblick - Hochwertige Bodenbeläge - Modernes Bad mit Wanne, bodengleicher Regendusche und stilvollem Waschtisch - Zweites Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – für ein angenehmes Raumklima - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und ruhige Wohnatmosphäre - Separate Waschküche - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Geräumiges Kellerabteil - Sicherer Fahrradkeller - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Optional: Tiefgaragenstellplatz – bequem und sicher, gegen Aufpreis verfügbar Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
- Haustiere nach Vereinbarung
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Lagebeschreibung
Forchheim liegt zentral zwischen dem Großraum Bamberg und dem Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte ist ideal – sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Als Tor zur Fränkischen Schweiz ist Forchheim eingebettet in eine reizvolle Landschaft, hat aber auch als Stadt selbst vieles zu bieten – sei es die fränkische Lebensart, die historische Städtearchitektur in der Altstadt oder die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung.
Die Lage bietet viele Vorteile:
- kurze Wege in die Innenstadt – mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Nähe zum grünen Wiesentgrund und in die Fränkische Schweiz
- fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten
- gute Verkehrsanbindung nach Erlangen und Nürnberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von J. Behler - privater Anbieter