Warmmiete 600 €
Zimmer 2
45134 Essen
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 415 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 2,5 Zimmer-DG-Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist ab dem 1. November 2025 verfügbar. Die Wohnung eignet sich aufgrund des praktischen Grundrisses ideal für 1 - 2 Personen. Die separate Küche vefügt über eine Küchenzeile und zusätzlichem Wandschrank. Ein Essplatz ist gut integrierbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschwand und Platz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist so geschnitten, dass auch bequem noch ein Arbeitsplatz eingerichtet werden kann. Die wenigen Schrägen verleihen der Wohnung eine gewisse Wärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Verfügung steht außerdem ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Keller. Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Laminatboden in der Diele und im Wohn- und Schlafraum. Fliesen im Bad und Vinylboden in der Küche. Die gut ausgestattete Küche gehört mit zum Angebot.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen-Stadtwald. Sie ist ideal für Leute, die zentral wohnen wollen und dennoch die Nähe zu den Naherholungsgebieten wie z.B. dem Stadtwald und dem Baldeneysee suchen. Der Stadtwald ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet vielfältige Jogging- und Spazierwege. Die A 40 und A52 sind in 5 Min. mit dem Pkw zu erreichen, die lnenstadt in 10 Min. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. (Linien 144 und 194 und 105). In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafes vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christoph Kiesendahl - privater Anbieter