Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 7
58730 Fröndenberg/Ruhr
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 621 qm großem Kaufgrundstück, Erdgeschoss ca. 125qm , Obergeschoss ca. 100qm Kellergeschoss 115 qm.Das Haus wurde massiv gebaut, dann zusätzlich gedämmt und mit massiven Klinkerstein verklinkert. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 125qm und ist folgendermaßen aufgeteilt: 2x Schlafzimmer 1 x Badezimmer 1 x Gäste WC und einem offenem Wohn/Ess/Küchen Bereich.Über eine große Schiebetür gelangt man direkt auf die ca.24 qm große Terrasse mit Aussenkamin, in den schönen angelten Garten.Die gesamte Erdgeschosswohnung verfügt über elektrische Rollladen ( Funk ). Im gesamten Haus wurden 2012 die Fenster mit Sprossenscheiben im Glas erneuert,wobei die Ergeschosswohnung komplett Saniert und auf modernsten Standart umgebaut wurde .Das Haus verfügt über 2 Glasfaser Anschlüsse.Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung und auch Heizkörper. Die helle Einliegerwohnung in der 1.Etage mit ca.100qm Verfügt über eine ca.30 m2 große Dachterrasse, mit Weitblick. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt Großes Wohnzimmer mit ca. 30 qm 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Gäste WC Das Haus wurde mit einem freischwebenden Satteldach gebaut, somit besteht die Möglichkeit die obere Wohnung als Loft umzubauen. Es gibt noch einen Spitzboden, hier besteht noch weitere Ausbaumöglichkeit. Kellergeschoss: Der Keller ist komplett beheizt und in Wohnqualität ausgebaut. Folgende Räume befinden sich im Kellergeschoss: Kellerbar , Bad mit Dusche und WC , großer Aufenthaltsraum, Flur , Waschküche mit Treppe zum Garten, Heizraum und Heizöltankraum. Sehr schöne und ruhige Lage. Es handelt sich um eine Nebenstraße. Ideal auch für Familien mit Kindern und Haustieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung Fortlaufend Renoviert Glasfaseranschluss Außen Kamin Pellettofen Es besteht die Möglichkeit, Wohnungseinrichtungsgegenstände mit zu übernehmen. Finanzierung kann vermittelt werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
1 Doppelgarage für 2 PKW
1 Einzelgarage
3 Stellplätze
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Lagebeschreibung
Fröndenberg-Ostbüren
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter