Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
38444 Wolfsburg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus in Wolfsburg Heiligendorf. Das Haus wurde 1960 erbaut und 1980 komplett saniert und mit einem Anbau versehen. Zu dem Haus gehört ein ca. 300 QM großer Garten. Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche und Vorratsräumen (6 Räume) und Platz für einen beheizten Wohnraum (30 Qm). Das Haus wurde mit Klinkerfassade erbaut und hat im September 2023 (Garantie bis 2028) eine neue Gas-Zentralheizung bekommen. Das Haus ist mit einem Braas Dachsystem ausgestattet. Diese haben eine Lebensdauer von 80 Jahren. Die Süd- und Ostterrassen (je 30 qm) runden das perfekt Familienidyll ab. Zusätzlich dazu gibt es einen Außen- und 2 Innenkamine. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Holzdeckenvertäfelung - Doppelverglasung - Glasfaseranschluss - Klinkerarchitektur - Küche im Landhausstil - Badewanne und Dusche - 3 Kamine - vollunterkellert - Süd- und Ostterrasse mit Überdachung - Balkon - Garage und Stellplätze zusätzlich - verkehrsberuhigt im WendehammerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Dach bietet eine optimale Möglichkeit der Installation einer PV-Anlage (Südseite)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In einer beruhigten Dorfgegend (Wolfsburger Innenstadt ca. 15 km) fügt sich das Objekt nahtlos in die bestehende Siedlungsstruktur ein und befindet sich am Rande eines Neubaugebiets.
Ca 5 km entfernt finden Sie ein großes Einkaufszentrum (Kaufland, Fitnessstudio, Möbelhaus, Baumärkte etc.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Julian Barthel - privater Anbieter