Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 4
82291 Mammendorf
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 4 Zimmer Maisonette Wohnung ist perfekt geeignet für Familien und Menschen mit Liebe zur Natur. Die Maisonette Wohnung hat am Eingangsbereich im 1.0G einen Balkon, vorm Wohnbereich den Zugang zur fantastischen halb überdachten Terrasse und Zugang zum eigenen Garten Anteil welcher begrünt und gepflegt ist. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen, welches als Geräteschuppen genutzt wird. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der Windschutzbereich auf, der die Trennung zum inneren Flurbereich durch eine moderne Glastür gestaltet. Das Badezimmer ist mit einem mittelgrauen Granitboden ausgestattet, der mit der Waschbeckenumrandung harmoniert, darunter befindet sich ein weißer gefertigter Unterschrank, sowie ein großer Spiegel über den beiden Waschbecken. Die Wandfliesen sind in einem hellen Grauton gehalten mit einer passenden Bordüre. Hinter der Badezimmertür befindet sich die Handtuchheizung, die Badewanne hat eine breite Umrandung (Abstellfläche) Im Schlafzimmer und im Wohn/ Esszimmer ist Ahorn Parkett verlegt worden. Das Wohnzimmer ist bis zum Dachgiebel offen und hat so mit eine Raumhöhe von bis zu 7 m, eine große Fensterfront und zwei Flügeltüren, die auf die ca 13 m² große halb überdachte Terrasse führen, welche einen pflegeleichten WPC-Boden hat. Die Küche, zum Flur und Wohn / Essbereich hin offen gestaltet, verfugt über hellgraue Bodenfliesen und eine Granit-Arbeitsplatte. Sie ist ausgestattet mit folgenden Elektrogeräten: Spülmaschine, Ceranfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Edelstahl Kuhl- und Gefrierschrank. Die Treppe im Wohnzimmer führt zu den beiden Kinderzimmern und einem kleinem Badezimmer mit WC und Dusche. Im Keller befindet sich ein ca 9 m² großer Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zentralheizung Großer Balkon im Eingangsbereich Windfang im Flurbereich Ahorn Parkett im Schlafzimmer und im Wohn-/ Essbereich Granitboden im Badezimmer 1.OG Bodenfliesen in der Küche Große teilüberdachte Terrasse am Wohnzimmer (Regen-/Sonnenschutz durch opales Glasdach) Helle Einbauküche Arbeitsplatte Naturstein Granit, Elektrogeräte (Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine, Dunstabzugshaube) und Kühl/Gefrierschrank Handtuchheizung, Waschbeckenunterschrank 1 Kellerraum 1 Gemeinschaftswaschküche 1 Einzelgarage mit Stauraum im Satteldach Wallbox mit separater Sicherungseinrichtung Gartenhäuschen/Geräteschuppen Eigenen GartenanteilZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Mammendorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie liegt etwa 8 Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck bzw. 35 Kilometer westlich von München. Mammendorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf
Mammendorf hat fünf amtliche Ortsteile das Pfarrdorf Mammendorf, das Kirchdorf Nannhofen, die Weiler Egg und Peretshofen und die Einode Eitelsried.
Der Bahnhof Mammendorf an der Bahnstrecke München-Augsburg ist Endhaltestelle der Linie S3, der S-Bahn München. Außerdem verbinden Regionalzüge der DB Bahn Mammendorf mit München, sowie mit Augsburg, Donauworth und Dinkelscherben.
Die Wohnung ist fußlaufig ca. 6 Minuten von der S-Bahn entfernt
Mammendorf liegt an der Bundesstraße 2 von Fürstenfeldbruck nach Augsburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marko Herrmann - privater Anbieter