Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 6
45329 Essen
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das schöne Reihenhaus zeichnet sich durch seine Größe und gehobene Innenausstattung aus und steht -nach Absprache- zwischen den 1.3 und 1.9.2026 zum Verkauf. Das Haus wurde in Massivbauweise - Stein auf Stein- aus Kalksandstein errichtet und bietet somit eine sehr gute Bausubstanz. Sechs schöne Zimmer bieten darüber hinaus genügend Platz, wobei die Zimmer im DG und OG entsprechen der Grundrissbilder wieder "zurückgebaut" werden können, da einige Wände in "Trockenbauweise" errichtet wurden. Des Weiteren gehört ein großer -beheizter und gefliester- Keller zur Immobilie, der dadurch vielfältig genutzt werden kann. Der Garten ist durch seine Südausrichtung perfekt positioniert , vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze. Auf 230 Quadratmetern ist vieles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 469.000 Euro verkauft, darin enthalten ist eine moderne Einbauküche und eine Solaranlage nebst Hybridwechselrichter und Speicher (ca 6Kw). Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 2023 mit einer Solaranlage ausgestattet, das Bad und Gäste-WC , die Bodenbeläge im EG, die Küche und die Dachflächenfenster wurden in den letzten Jahren modernisiert.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße für Anlieger in Essen Altenessen-Nord und dennoch zentral. Der Rhein-Herne Kanal und mehrere Parkanlagen sind fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U11 und U17 sind unweit des Objekts zu finden. In der Nähe gibt es einige Bäckereien, Restaurants, Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter