Warmmiete 1.398 €
Zimmer 3
76448 Durmersheim
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Nebenkosten: 199 €
Kaltmiete 1.199 €
Etage: 2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in ruhiger Wohnlage im Durmersheimer Ortsteil Würmersheim. Schon beim Betreten der teil-möblierten Wohnung werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank empfangen. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur exklusiv ausgestatteten Einbauküche (inklusive) sowie zum gemütlichen Nordbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Raumgestaltung mit bis zum Dachstuhl reichender Decke in allen Wohnbereichen. Dieses architektonische Detail verleiht der gesamten Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine luftige Atmosphäre. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer profitieren ebenfalls von dieser großzügigen Deckenhöhe und der angenehmen Helligkeit. Hochwertiger Parkettboden in all diesen Zimmern sorgt zusätzlich für ein wohnliches Ambiente. Das stilvoll renovierte Tageslichtbad wurde vor wenigen Jahren modernisiert und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne – perfekt zum Entspannen. Im Mietpreis enthaltene Möbel: Schlafzimmer: •Kleiderschrank •2 Nachttische •Truhe •TV-Halterung Wohnzimmer: •Couch •2 Sideboards •Deckenlampe •TV-Halterung & 5.1 Soundanlage •Stehlampe Flur: •Sideboard •Deckenlampe Balkon: •2 Balkonstühle Das Mobiliar kann je nach individuellem Bedarf jederzeit gemeinsam besprochen und angepasst werden. Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 1. November 2025 zur Verfügung. Balkon, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bauweise: Massivbauweise Dach: Satteldach Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster Sanitär: neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Boden: Echtholzparkett, Fliesen Türen: Innentüren als Holztüren Wände: tapeziert Keller: vollunterkellert Heizung: Gas-Zentralheizung Sonstiges: Balkon, Stellplatz, Kellerraum, hochwertige EinbaukücheZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Ein außergewöhnliches Wohnangebot für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Helligkeit und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause in naturnaher Lage suchen.
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Durmersheim befindet sich ca. 12 km südlich von Karlsruhe. Durmersheim bietet Ihnen ein hohes Maß an Attraktivität. Durch die zentrale Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung. Mit der S-Bahn erreichen Sie auf direktem Weg die Karlsruher Innenstadt sowie Rastatt und BadenBaden. Über die B36 ist man in kurzer Zeit auf der Bundesautobahn.
Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schularten (Grundschulen, Ganztagesschule, Realschule, Gymnasium) sowie Kindergärten. Mit den über 80 Vereinen sind Jung und Alt sowohl in sportlicher als auch in kulturellen Aktivitäten bestens versorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von P. Steudl - privater Anbieter