Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
21403 Wendisch Evern
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Casa Mareta – Steinhaus mit Meerblick und 1.700 m² Olivenhain (Sutivan, Insel Brač) Ein Steinhaus in bester Südwestlage: still, privat und vom Strassenlärm vollständig abgeschirmt. Das Anwesen liegt erhöht oberhalb von Sutivan und öffnet den Blick über die Inseln Mrduja und Šolta bis hin zur Küstenlinie von Split – mit goldenen Sonnenuntergängen, klaren Nächten und eindrucksvollen Wetterstimmungen als täglicher Kulisse. Das Gebäude ist bewusst schlicht und langlebig gestaltet: Naturstein, überdachte Aussenbereiche, wenig Technik – leicht zu pflegen und sofort nutzbar. Es fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Auf dem sanft geneigten, rund 1.700 m² grossen Grundstück wachsen zahlreiche Olivenbäume; freie Flächen lassen sich als Garten, Sitzplatz oder Nutzbereich anlegen. Erweiterungsmöglichkeiten (ohne zusätzliche Umwidmung, gemäss aktueller Vorgaben): • Pool (genehmigungsfähig) • Gästehaus (freistehend oder an bestehende Struktur angebunden) • Gewächshaus • Poolhaus bis 15 m² (und ähnliche Nebenanlagen) Kurzfakten: erhöhte Lage, volle Südwestausrichtung, Meer- und Inselsicht, absolute Ruhe, interne Wege, LKW-/PKW-Zufahrt bis aufs Grundstück, solides und einfaches Steinhaus – sofort bewohnbar und ideal als Basis für behutsame Erweiterungen. Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: •Off-Grid-Komfort: Solarlösung zur autonomen Nutzung •Zisterne ca. 20.000 L, direkt an das Haus angebunden – ausreichend für mehrere Monate Nutzung; Befüllung schnell, kostengünstig und für Bewohner nicht aufwendig •Interne Zufahrten/Wege, Zufahrt für PKW und Lieferfahrzeuge bis auf das Grundstück •Olivenhain (zahlreiche ältere Bäume) – Pflege/Ertrag möglich, Nachpflanzungen gut umsetzbar •Sternenhimmel von außergewöhnlicher Klarheit (minimale Lichtemission, ideal zum Beobachten) •Optionale Erweiterungen gemäß oben genannten Auflagen (Pool, Gästehaus, Gewächshaus, Kiosk bis 15 m²)Zusätzliche Informationen
Alle Angaben nach bestem Wissen; Änderungen vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Informationen und Unterlagen im Kaufprozess. Gern stellen wir auf Anfrage Grundrisse, Lagepläne sowie eine detaillierte Broschüre bereit und organisieren eine Besichtigung.
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Lagebeschreibung
Sutivan – ruhig, authentisch, bestens angebunden
Nur rund 200 m trennen das Anwesen von der Hauptstraße der Insel Brač, die alle grösseren Orte verbindet. Das Zentrum von Sutivan erreicht man in etwa 5 Minuten mit dem Auto, Strand und Restaurants in ca. 3 Minuten. Die Fähre Split–Supetar fährt bis zu 14 Mal täglich und benötigt rund 50 Minuten. Trotz der Nähe bleibt das Grundstück von der Strasse aus unsichtbar – ohne Verkehrslärm, ohne neugierige Blicke.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur mit Oliven, Kiefern und mediterranen Kräutern – und zugleich die schnelle Anbindung an Häfen, Einkaufsmöglichkeiten und die ganzjährige Infrastruktur der Insel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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