Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 12
65510 Idstein
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Häuser, jedes ist individuell oder gemeinsam nutzbar. Gemeinsamer Treffpunkt ist m gemeinsamen geschlossenen Hof oder im Garten. Stellfläche und Gestaltungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Im älteren Haus wurde der gesamte Bereich renoviert. Dabei wurden im Eingangsbereich, im Flur und einem Zimmer die Böden getauscht. Die letzte Sanierung fand 2021statt, dort wurde ein altersgerechtes Duschbad mit Tageslicht und eine Abstellkammer geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweckmäßige Einbauküche mit einer Küchenhexe und der Zugang zum Bruchsteinkeller mit zum Teil gestampften Lehmboden. Das Obergeschoss beherbergt das Tageslichtbad (Saniert 2017) mit anschließenden Wintergarten. Weiterhin ist ein Wohnzimmer, eine weitere Küche und ein individuell nutzbarerer Raum (zuletzt Büro / renoviert mit Bodenbelag 2023) vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein kleines geschlossenes Zimmer, dies wurde zuletzt als Nähzimmer genutzt. Das neuere der beiden Häuser wurden im oberen Bereich komplett (2023 / 2024) renoviert. Die dort untergebrachte 3 Zimmerwohnung verfügt u.a.über Echtholzparkett und neue Einbauküche. Im unteren Bereich ist eine Waschküche, ein Duschbad und ein individuell nutzbarer Raum untergebracht. Von hier gelangt man in den Abstellkeller und die Heizung. Auch die Doppelgarage ist von dort begehbar. Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 3 Tageslichtbäder (2 renoviert, saniert) Gäste - WC im neuen Haus Reichlich Platz Geschlossener Hof Garten Balkon Wintergarten Für Großfamilie geeignetZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit nach Absprache möglich.
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Lagebeschreibung
Die besondere Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage in Idstein- Wörsdorf. Am Ort finden Sie neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ,einen gut ausgebauten ÖPNV (Bahnhof am Ort) und ein reges Vereinsleben vor.
Für Familien sind die Kitas, Spielplätze und die Grundschule von Vorteil.
Wer gerne in die Natur möchte benötigt dazu ca. 100 m.
Durch den Ort führt ein Fernradweg und um den Ort kommen insbesondere Radfahrer auf Ihre Kosten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Lender - privater Anbieter