Warmmiete 1.250 €
Zimmer 1
80802 München
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohn- und Geschäftsgebäude. Gleich beim Betreten des teilmöblierten Apartments verspüren Sie eine harmonische und charmante Wohlfühlambiente. Die bodentiefe Fensterfront, die sich über die gesamte Raumbreite erstreckt macht Ihren Traum von einer hellen, sonnigen Wohnung war. Die neu renovierte Loggia mit Blick auf die Ungererstraße Richtung Englischer Garten läd zum Entspannen ein. An der Theke gleich beim Eingang können Sie Ihre Freunde mit einem leckeren Cocktail empfangen. Dahinter befindet sich eine moderne Einbauküche ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube und Kühlschrank. Viel Stauraum bietet ein 2m langer raumhoher Einbauschrank im Eingangsbereich der Wohnung. Für Ihr tägliches Wellness sorgt ein gemütliches hell gefliestes Bad mit Wanne. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Für eine wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Im Keller befindet sich Ihr Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Zudem steht Ihnen ein separates Kellerabteil, ein hygienischer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Sie erreichen Ihr Zuhause barrierefrei vom Eingang oder von der Tiefgarage aus über zwei großzügige topmoderne Aufzüge. Exklusiv für die Hausbewohner ist der beheizte Pool auf der ca. 1000 qm großen Sonnen-Dachterrasse mit einem atemberaubenden 360° Panoramablick über ganz München bis zu den Alpen. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Beliebte Top Lage im Trend-Viertel München-Schwabing mit wenigen Schritten zur Münchner Freiheit und zum Englischen Garten. Das Apartment befindet sich im stadtbekannten "Fuchsbau", der wegen seiner durchdachten Bauweise mit dem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Die Renovierung der kompletten Außenfassade wurde kürzlich abgeschlossen. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles, was man sich wünscht: viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Ärzte, Banken, Natur...
Abends herrscht eine bezaubernde Atmosphäre in dem als Münchens Künstlerviertel bekannten Schwabing, bunt, lebendig und extravagant mit seinen vielen kleinen Cafès, Bars und unterschiedlichsten Restaurants. Münchens beliebteste Flaniermeile von der Münchner Freiheit zum Siegestor läd zum Spazieren ein. Der englische Garten mit seinen grünen Isarauen und gemütlichen Biergärten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Einkaufsmöglichkeit im gut sortierten Supermarkt direkt im Erdgeschoß des Anwesens bietet Bequemlichkeit pur - barrierefrei vom Geschäft in die Wohnung!
Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahnen als auch an Öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnen (U3 und U6) sowie der Busbahnhof Münchner Freiheit sind einen Katzensprung entfernt. Auch der Lufthansa Airport-Shuttle befindet sich in der Nähe. Also kurze Wege, wohin man auch will!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter