Warmmiete 1.590 €
Zimmer 3
78262 Gailingen am Hochrhein
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.380 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr großzügige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses und bietet eine schöne Aussicht sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsbereit. Die Wohnung besticht durch ihre helle, charmante Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Eine neue, sehr hochwertige Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, so dass sie für Single, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Geheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Räumen, die überwiegend von der Solarthermie-Anlage auf dem Dach gespeist wird. An kälteren Tagen sorgt eine moderne Pellet-Heizung für zusätzliche Wärme. Durch dieses nachhaltige Heizsystem profitieren Sie langfristig von besonders niedrigen Energiekosten und reduzierten Nebenkosten. Autostellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung und bieten komfortables Parken ohne lange Wege. Vor einer Besichtigung bitten wir um eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertiger und robuster Vinyl-Boden in Holzoptik in allen Zimmern - 2 geflieste Bäder inkl. Anschluss für Waschmaschine - Fußbodenheizung in allen Zimmern - Maßküche mit Induktions-Kochfeld und Bosch-Geräten (Spühlmaschine, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler) und integriertem Sitzplatz - Großer Dachboden als Lagerfläche und zusätzliches Kellerabteil inklusive - Parkplatz direkt vor dem HausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt im Gailinger Ortszentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von SPS Immobilien - privater Anbieter