Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
51570 Windeck
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt und die Außenanlage ist barrierfrei. Das Objekt wurde letztmals 2016 - 2018 saniert!! In 2018 erfolgte eine komplette Dachsanierung mit Dämmung, Regenrohre, Unterbau etc.! Die Vorderseite ist auf eine Länge von 9m überdacht. In diesem Gebäude wurde die gesamte Elektrik erneuert (keine alten Kabel mehr in der Wand). Die Kunststofffenster von 2001 sind mit Glas Thermo Plus SN. Das Gasbrennwertgerät wurde 2021/2022 general überholt. Wichtige Bauteile wurden erneuert. Glasfieberanschluss liegt im Haus, die Schaltung wird kurzfristig erfolgen- derzeit max 100.000! Home-Office ist auch kein Problem. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Alle Zimmer haben deckenhohe Glasschiebetüren und vieles mehr. Im Flur und im Bad und im Gäste WC sind LED- Einbaustrahler. Die Lichtfarbe und Helligkeit kann individuell eingestellt werden. Eine hochwertige Einbauküche ist im Angebot enthalten. Die Garage ist gefließt und hat ein neues Hörmann- Sektionaltor. Sie hat hinreichend Steckdosen, eine Heizung und Wasseranschluss. Im Garten gibt es eine 2.000 l Zysterne und überall am Haus Wasserzapfstellen und Außensteckdosen. Es gibt zwei Rasenroboter und vieles mehr...Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Objekt und die Außenanlage sind barrierefrei!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Rosbach/ Obernau ist ein Ortsteil der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Rosbach selbst liegt im Naturpark Bergisches Land, im sog. "Windecker Ländchen" im Dreieck Köln-Bonn-Siegen, an der Grenze zum Westerwald und Siegerland. Obernau befindet sich etwa 195 Meter über dem Meeresspiegel.
Die Gemeinde Windeck ist überregional gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden und liegt in der Nähe wichtiger Städte wie Siegburg, Köln und Bonn. Es gibt ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Apotheken, Ärzte, Pflegedienste, Physio etc.,Gastronomie, Sport- und Tennisplätze, Freibad, Rewe, Aldi, Lidl, Bäckereien und Metzgerei etc., Bahnhof, Rathaus, Polizei, DRK, Kindergärten und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter