Warmmiete 1.745 €
Zimmer 4
21380 Artlenburg
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.595 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zur Vermietung steht ein hochwertiges Neubau-Reihenhaus im stilvollen Stadtvillen-Design in idyllischer Lage von Artlenburg. Das energieeffiziente Haus wurde vor etwa 9 Monaten fertiggestellt und vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Neubaugebiet mit angenehmer Nachbarschaft und ruhiger Umgebung. Artlenburg überzeugt durch die ideale Lage: nur ca. 35–40 Minuten nach Hamburg, 15–20 Minuten nach Lüneburg und 20–25 Minuten nach Winsen (Luhe) – perfekt für Pendler und Familien, die im Grünen wohnen und städtische Anbindung schätzen. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung im gesamten Haus Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik Großzügige Terrasse mit ca. 18 m² Carport direkt am Haus Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Energieeffiziente Bauweise (KfW-55 Standard) Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder (je nach Variante) Glasfaseranschluss vorbereitetZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die gezeigten Bilder stammen aus dem Erstbezug vor ca. 9 Monaten – noch vor dem Einzug der aktuellen Mieter. Da das Haus derzeit geräumt wird und die Räume zuletzt sehr individuell möbliert waren, haben wir uns bewusst für die ursprünglichen Aufnahmen entschieden. Der Zustand des Hauses ist unverändert und entspricht den Bildern – lediglich ohne Möblierung.
Energieeffizienter Neubau: besonders niedriger Energieverbrauch dank moderner Bauweise
Carport mit Geräteschuppen: ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder zusätzlichen Stauraum
Zwei Stellplätze: 1x im Carport, 1x direkt vor dem Haus – jeweils nur 25 €/Monat
Attraktives Neubaugebiet: ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit netter Nachbarschaft
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser aufstrebenden und freundlichen Gemeinde. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Artlenburg vereint ländliche Idylle mit perfekter Anbindung. Das familienfreundliche Neubaugebiet bietet kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur:
Kindergarten fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten nur 5 Gehminuten entfernt
Grundschule in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Spielplatz direkt neben dem Haus
Sportplatz ca. 8 Gehminuten entfernt
Feuerwehr & Gastronomie (griechisches Restaurant) in unmittelbarer Nähe
Bundesstraße (B209) in nur 2 Minuten erreichbar – ideal für Pendler
Lüneburg, Winsen (Luhe) und Hamburg sind schnell erreichbar – optimal für Berufstätige und Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Philipp Knorr - privater Anbieter