Warmmiete 1.060 €
Zimmer 4
58511 Lüdenscheid
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Nebenkosten: 285 €
Kaltmiete 775 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Barrierearme Wohnung im Erdgeschoss in einem sechs Familienhaus aus dem Baujahr 2003, das Haus wurde 2015 modernisiert und die Wohnung wurde im Frühjahr 2023 renoviert. Das Haus verfügt über eine Gastherme, die für die Heizung und Warmwasser Aufbereitung genutzt wird. Es gibt auch einen gemeinsamen Wäscheraum im Keller, so dass man Waschmaschine und Trockner nicht in der Wohnung abstellen muss. Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde zuletzt im Frühjahr 2023 renoviert und verfügt über drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich, einer Terrasse und Garten, einem Badezimmer mit großem Fenster wo niemand reinschauen kann und einer großzügigen Dusche, Gäste WC, sowie über eine Diele wo sich eine Abstellnische befindet. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein zugeordneter Platz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Nebenkostenvorauszahlung ist auf 4. Personen ausgelegt und für das aktuelle Jahr 2025 berechnet.
Es gibt die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 25€ monatlich anzumieten.
Die Fotos sind aus April 2023, da die Wohnung momentan bewohnt ist.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich
auch ein Spielplatz für Kinder, es gibt auch einen Kindergarten, der 5 Minuten Fußweg
entfernt ist.
Aber auch das Einkaufen ohne Auto ist kein Problem, da sich in der Nähe ein Lidl, ALDI, Rewe, eine Bäckerei, Post und ein dm befinden, was alles nur 10 Minuten Fußweg
entfernt ist.
In der Innenstadt von Lüdenscheid ist man auch innerhalb von 10 min mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter