Warmmiete 1.980 €
Zimmer 5
71032 Böblingen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.680 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Etage: 5
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung mit rund 135 m² Wohnfläche bietet außergewöhnlich viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen mit einem Faible für stilvolles Wohnen. Die Wohnung wurde soeben umfassend und hochwertig kernsaniert – Sie ziehen in praktisch neuwertigen Wohnraum ein. Alle fünf Zimmer sind lichtdurchflutet und konsequent nach Süden ausgerichtet. Zwei Balkone mit traumhaftem Panoramablick auf die Schwäbische Alb unterstreichen den besonderen Wohnwert. Das denkmalgeschützte Gebäude gehört zu einem Ensemble des berühmten Architekten Hans Scharoun. Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail – der historische Charme wurde stilvoll mit modernen Elementen kombiniert. Haustiere nach Absprache willkommen (ggf. gegen eine kleine Pauschale). Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: •Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal auch als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer •Master-Schlafzimmer mit Bad-en-Suite und Zugang zum Balkon •Helles, großzügiges Wohnzimmer mit eigenem Balkon •Moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten •Großes Tageslichtbad sowie separates (kleines) WC •Edler Eichenholz-Parkettboden in allen Wohnräumen •Hochwertige Fliesen in Küche und Bad •Elektrische Rollläden an allen Fenstern •Zwei sonnige Balkone mit Weitblick •Tiefgaragenstellplatz und großer Kellerraum •Aufzug bis zur Wohnung •Ruhige Wohnlage mit viel Grün und Gemeinschaftsflächen •Heizungsart: Öl (Umstellung auf Fernwärme geplant)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Sie suchen ein außergewöhnliches Zuhause mit Stil, Ruhe und Komfort? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Bitte hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer – wir melden uns in der Regel innerhalb weniger Stunden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in herrlich ruhiger, naturnaher Lage direkt am Waldrand – und dennoch stadtnah.
•Nur 7 Minuten mit dem Auto ins Zentrum
•Bushaltestelle (ca. 200 m entfernt), ca. 15 Minuten zum HBF
•Restaurants und ein Café fußläufig erreichbar
•Die Böblinger Mineraltherme erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten
•Kindergarten und Spielplatz in direkter Umgebung
•Stadtfahrrad-Verleihstation nur 200 m entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter