Warmmiete 1.440 €
Zimmer 4
51427 Bergisch Gladbach
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.140 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 5
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung steht für Sie ab dem 01.11.2025 bereit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und doch gut angebundenen Wohngegend in Bergisch Gladbach – Frankenforst. Über einen von zwei Fahrstühlen gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Sie betreten die Wohnung über die Diele und erreichen zuerst das modern ausgestattete Gäste-Bad mit Dusche. Daneben findet sich ein sehr praktischer Abstellraum. Auf der gegenüberliegenden Seite findet sich das erste Zimmer welches vielfältig genutzt werden kann. Durch eine Glastür betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Auf der einen Seite öffnet sich dieser zum Balkon mit perfekter Ausrichtung nach Süd-Westen. Hier können Sie sich vom Alltag erholen. Auf der anderen Seite befindet sich die Küche. Durch eine weitere Glastür betreten Sie den privaten Bereich mit zwei weiteren Zimmern und dem Wannenbad mit Fenster. Hier können Sie ebenfalls Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen. Abgerundet wird dieses schöne Wohnung durch einen Kellerraum und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die lästige abendliche Parkplatzsuche hat damit ein Ende. Die Wohnung steht ab dem 01.11.2025 zur Verfügung. Im Sinne der Nachvollziehbarkeit und Transparenz wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen, bei dem sich die Miete im Einklang mit dem Verbraucherpreisindex entwickeln kann. Bei Interesse bitte folgende Dokumente vorab zur Verfügung stellen: - Selbstauskunft (siehe Anhang) - Kopie des Personalausweises - aktuelle Schufa-Auskunft - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WCZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Im Sinne der Nachvollziehbarkeit und Transparenz wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen, bei dem sich die Miete im Einklang mit dem Verbraucherpreisindex entwickeln kann.
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Lagebeschreibung
Willkommen in Frankenforst.
Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und gehört nicht nur deshalb zu den begehrtesten Wohnlage der Kölner Peripherie. Der Zugang zum riesigen Waldgebiet Königsforst ist quasi vor der Tür. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Bäcker, Ärzte und einen großen Supermarkt erreichen Sie ebenfalls leicht zu Fuß. Durch die Buslinien 455, SB 40 und die Straßenbahnlinie 1 haben Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der Autobahnanschluss an die A4 ist ebenfalls auf kurzem Weg zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Holger Meyndt - privater Anbieter