Warmmiete 3.003 €
Zimmer 4
14482 Potsdam
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Nebenkosten: 353 €
Kaltmiete 2.650 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1871
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Maisonettewohnung mit Loggia in der Villa von Holst am Griebnitzsee Objektbeschreibung Im ersten Obergeschoss sowie Dachgeschoss der historischen Villa von Holst befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung (WE 4) mit insgesamt 141,18 m² Wohnfläche. Die Wohnung vereint den besonderen Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Ausstattungsdetails. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz und stilvollem Ambiente Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Stunden Zwei Schlafzimmer – hell und ruhig gelegen Loggia mit Blick ins Grüne Hauswirtschaftsraum als praktischer Stauraum Zwei moderne Tageslichtbäder: ein Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche Die sichtbaren Balkenelemente, das helle Parkett und die moderne Ausstattung schaffen ein repräsentatives und zugleich gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung ist möbliert; eine Übernahme der Möblierung ist auf Wunsch möglich, jedoch nicht verpflichtend. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights Maisonettewohnung über Ober- und Dachgeschoss 141,18 m² Wohnfläche 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer) Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia Zwei stilvolle Tageslichtbäder (Dusche & Wanne) Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Möbliert, sofort bezugsfertig (Übernahme der Möblierung ist auf Wunsch möglich, jedoch nicht verpflichtend) Unbefristeter Mietvertrag Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten Hauswirtschaftsraum & Abstellmöglichkeiten Parkettböden und geschmackvolle Fliesen Videoüberwachte Klingelanlage Außenstellplätze vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mietkonditionen
Wohnfläche: 141,18 m²
Zimmer: 3 (zzgl. großzügigem Wohnzimmer & HWR)
Kaltmiete: 2.850 €
Nebenkosten: 352,95 €
Warmmiete: 3.202,95 €
Mietvertrag: unbefristet
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage – Griebnitzsee & Villenkolonie Neubabelsberg
Die Villa liegt in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straße direkt am Griebnitzsee. Die Umgebung verbindet historische Villenarchitektur mit idyllischer Natur.
S-Bahnhof Griebnitzsee fußläufig erreichbar
Direkte Anbindung an Potsdam-Zentrum & Berlin
Autobahn A115 in wenigen Minuten erreichbar
Bildungseinrichtungen in direkter Nähe:
Grundschule am Griebnitzsee
Einstein-Gymnasium Potsdam
Internationale Schule Potsdam
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ben Klug - privater Anbieter