Warmmiete 550 €
Zimmer 1
30419 Hannover
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 420 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, gepflegte 38m2 große Einzimmerwohnung im 7. Obergeschoss hat eine schöne Aussicht auf den Marienwerder Wald. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung. Im Abstellraum ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Durch die großen Fenster hat das Wohnzimmer eine helle und freundliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Waschmaschine, die der allgemeinen Nutzung dient. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat, Einbauküche, Aufzug, Fahrradkeller, Keller, Waschmaschine / Trockner zur gemeinsamen Nutzung, BalkonZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist für 1-Person Haushalte ausgelegt. Hundehaltung ist im gesamten Haus untersagt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Hier sind einerseits ausreichend Parkplätze vorhanden. Anderseits gibt es auch eine sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr, denn eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen; von hier fährt ein Bus direkt zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 4.
Sowohl der Wissenschaftspark Marienwerder als auch der Maschinenbau-Kampus der Universität Hannover sind in unmittelbarer Nähe. Standorte großer Unternehmen wie Volkswagen oder Continental sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Zudem gibt es Einkaufsmöglichkeiten und einen Bäcker in der direkten Nachbarschaft. Auch ein Restaurant mit Eisdiele ist hier zu finden. Für einen Feierabendspaziergang kann die parkähnliche Anlage um das Haus oder der Marienwerder Wald genutzt werden. Letzteres eignet sich auch hervorragend zum Joggen oder Radfahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Benjamin Kröger - privater Anbieter