Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 7
21109 Hamburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Holzrahmenbauweise im Schwedenstil erbaut und punktet vor allem mit seinen sehr guten energetisch Eigenschaften, einer modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 sowie lichtverwöhnten Räumlichkeiten. Insgesamt beträgt die Wohnfläche rund 130 m2, diese verteilt sich über zwei Ebenen, weshalb Sie sich über eine große Platzvielfalt freuen dürfen. Das großzügige Raumangebot im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse. Außerdem finden Sie hier ein eigenes Esszimmer, ein Büro, ein Vollbad sowie eine zeitlose Küche mit modernen Elektrogeräten. Eine massive Holztreppe führt sie ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich vier individuell nutzbare Schlafzimmer. Ein Wannenbad vervollständigt das Wohnangebot im Dachgeschoss. Das komfortable Abstellen Ihrer PKW auf 2 Carportplätzen direkt am Haus ist selbstverständlich möglich. Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist aktuell zu einer Jahres NKM von 24.000€ vermietet. Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen und Adresse.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Georgswerder befindet sich im grünen Nordosten Wilhelmsburgs, nur wenige Minuten mit Bus, Bahn oder Auto vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt. In dem Wohngebiet ist eine Mischung unterschiedlicher Wohntypologien von freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern sowie Geschosswohnungsbauten entstanden. Georgswerder liegt verkehrstechnisch sehr gut angebunden,
nahegelegen zur neuen Wilhelmsburger Reichsstraße sowie den Bundesautobahnen A1 und A252, und bewahrt dennoch seinen sehr grünen und dörflichen Charme. Der Energieberg Georgswerder liegt direkt vor der Tür und die Dove Elbe ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Grundschule und mehrere Kita´s befinden sich bereits in der Nähe. Für Pferdeliebhaber liegt der Wilhelmsburger Reit- und Fahrverein direkt gegenüber des Hauses. Georgswerder besticht durch seinen dörflichen Charakter und liegt doch direkt im Schoß der Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Opitz - privater Anbieter