Kaufpreis 471.000 €
Zimmer 11
41334 Nettetal
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
....freistehendes Einfamilienhaus auf großem GrundStück, direkt am Waldrand gelegen. ...von den 3145 qm EigenGrund sind ca. 1000 qm mit Wald bestanden . ....das Objekt bietet eine WohnFläche von ca. 145 qm, aufgeteilt auf 11 Zimmer ....das Haus ist vollständig unterkellert , Besonderheit : die KellerHöhe beträgt ca. 2,10 m ....der Drempel im 1. Stock ist 2 Steinlagen höher gemauert als üblicherweise , so daß durcvh die Dachschrägen zwar ein gemütlicher Raumeindruck , jedoch fast kein RaumVerlust entsteht . ....zur GartenSeite des Hauses schließt sich eine vollständig überdachte , ca . 45 qm große Terasse an . ....von hier aus gelangt man trockenen Fußes in den HausWirtschaftsRaum, welcher sich in einem separaten An bau befindet, der auch noch eine WerkStatt beherbergt . ....es ist eine massiv gemauerte DoppelGarage vorhanden, mit jeweils ca. 3,50 m auf 6 m ....die gesamten Dächer des Objekts wurden vor ca.4 Jahren für insgesamt ca. 75.000 € erneuert . Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ....die AusStattung des Hauses entspricht mittlerem Standard und wurde in den letzten Jahren durch fortlaufende Renovierungen auf einem guten Stand gehalten : ....obere Etage vor ca. 1 Jahr komplett renoviert ....mit neuen LaminatBöden, neuer z.T. Tapezierung, neuen Rollläden ...auch der KellerBoden ist teilweise gefliest , Fliesen der gleichen Sorte zum Fliesen weiterer KellerRäume sind vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
....live ist live ....also Kontakt aufnehmen + BesichtigungsTermin vereinbaren mit:
Dr.Lothar Damm
[email protected]
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Lagebeschreibung
...das Objekt liegt an einer ruhigen DorfStraße ( AnliegerStraße ) mit 2 GrundstücksSeiten direkt am WaldRand liegend .
...das DorfZentrum mit SuperMarkt , KinderGarten, GrundSchule, ZahnArzt , FriseurSalon, PostStelle , etc. ist dennoch fußläufig in 5-7 min zu erreichen , mit dem Auto in ca. 1 min
...die BAB 61 ist ca. 5 AutoMinuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Lothar Damm - privater Anbieter