Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
71229 Leonberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Leonberg-Gebersheim und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972, das in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Sie ist sofort bezugsfrei und besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Das 2025 renovierte Badezimmer ist ein echtes Highlight: modern gestaltet, mit Fußbodenheizung ausgestattet und in einem einwandfreien Zustand. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster, die erst dieses Jahr eingebaut wurden und für helle, freundliche Räume sorgen. Das Hausdach wurde vor 5 Jahren neu eingedeckt – ein weiterer Vorteil für die Energieeffizienz und den Werterhalt der Immobilie. Die Raumaufteilung überzeugt: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Schlafzimmer in angenehmer Größe Weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Separate Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke Ein eigener PKW-Außenstellplatz(10.000€)direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Zentralheizung (erneuert 2006) Renoviertes Badezimmer (2025) mit Fußbodenheizung Neue Fenster und Balkontüre(2025) Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster (Einbau 2025) Neue Dacheindeckung (vor 5 Jahren) Elektrik: 3-adrig Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum BezugsfreiZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Lage:
Leonberg-Gebersheim zeichnet sich durch seine grüne
Umgebung und dennoch gute Verkehrsanbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich
in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene Autobahn A8
sowie die Bundesstraße B295 ist Leonberg hervorragend
angebunden.
Sonstiges:
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig
übernommen werden. Dies bietet ideale Voraussetzungen
sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter