Warmmiete 1.689 €
Zimmer 3
73760 Ostfildern
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.439 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten, ich suche für meine 3,5-Zimmer Wohnung Nachmieter: Nichtraucher ohne Haustiere, bis max. 3 Personen, mit geregeltem Einkommen(Eigenverdienst), zwischen 30 bis 65 Jahre. Wenn Sie diesem Profil entsprechen, würde ich Sie gerne kennenlernen möchten und mit Ihnen in Kontakt treten. Ich biete eine attraktiv geschnittene 93m² 3,5-Zimmer Wohnung im 1.OG aus BJ 1996, in ruhiger Sackweg-Lage ohne Durchgangsverkehr, zum Erstbezug nach abgeschlossener Modernisierung. Der ideale und großzügige Schnitt erlaubt ein entspanntes Wohnen, Leben und Arbeiten in Best-Lage. Die großen Abstände zur Nachbarschaft schaffen mit viel natürlichem Licht in den offen gezeichneten Räumen eine helle Atmosphäre zu jeder Jahreszeit: - Frei stehendes Haus in Alleinlage im Grünen, in Hausgemeinschaft mit Eigentümer (EG & DG) - Mietwohnungseinheit separat liegend im 1. OG. - Großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche - Großer Sonnen-Balkon in Südlage - Fenster in allen Räumen - Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche(Echtglas) mit zwei Waschtischen und Toilette - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - 1 separate Gästetoilette - Im Haus gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche - Im Keller steht Ihnen eine Abstell- u. Lagermöglichkeit zur Verfügung - Entspannte Parksituation (Seitenstraße/Sackweg-Lage) Abgerundet wird dieses traumhafte Wohnungsangebot durch neue Hartböden in Arbeitszimmer und dem Wohn- Essbereich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bei der Modernisierung wurden ausschließlich Premiumprodukte aus den Häusern: Geberit, Hansa, Villeroy & Boch, Danfoss, Hansgrohe, KEUCO, JOKA, Vorwerk, Vedder, Schellenberg, SPRINZ und Siedle verbaut.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
WICHTIG BITTE BEACHTEN:
1.439,00 € Kaltmiete.
250,00 € Betriebskostenvorauszahlung.
Bis max. 3 Personenhaushalt, NR, keine Haustiere.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Ruit, Richtung Kemnat nahe der Felder.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens wie Aldi, Marktkauf, Kaufland, Bäcker, Metzger und Gemüse- oder Hofladenverkauf, sowie Imbisse, Cafés und Restaurant-Lokalitäten in der Ortsmitte, sind schnell zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Ostfildern hat eine hervorragende Infrastruktur:
Mit der Stadtbahn geht es nach Stuttgart (Ruit - Charlottenplatz) in nur 17min. Weiter erreichen Sie: A8, B27 und den Flughafen in kürzester Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter