Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten

Warmmiete 2.010 €
Zimmer 7
37133 Friedland
Größe 175 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.660 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Attraktive Doppelhaushälfte in traumhafter Randlage mit idyllischem Garten und Doppel-Carport. Fast vollständig modernisiert und saniert in den letzten Jahren, 2023 Heizungsanlage komplett erneuert mit Holzpellets-Brennwertkessel, PV- Anlage und Batteriespeicher und Wallbox. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung in Küche und Haustechnik, Parkettböden sind aktuell abgeschliffen und versiegelt, Fliesen in Erdgeschoss und Kellertreppe neu verlegt, Fenster teilweise dreifach verglast, ansonsten zweifach Verglasung. Wände alle frisch gestrichen. Großzügige Wohnküche mit Übergang in Wintergarten, zwei große Kellerräume, einer mit Sauna. PV-Anlage samt Batteriespeicher sichern eine günstige Stromversorgung bei entsprechender Nutzung. Wallbox vorhanden.
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    Zusätzliche Informationen

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis von 2017 wird aktualisiert, da die Heizungsanlage in 2023 komplett erneuert wurde. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Lagebeschreibung

    Wunderbar ruhig gelegen in Ortsrandlage mit Blick auf die Felder und den Wald, in verkehrsberuhigter Straße in kleinem aber lebendigen Ortsteil von Friedland. Busanbindung (RBB) vorhanden, 10 km südlich von Innenstadt Göttingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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