Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 3
70193 Stuttgart
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Charmante 3-Zi.-Whg m. Balkon am Hölderlinplatz (Stgt-West) Die angebotene 3 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1914 erbauten Jugendstilhauses, welches sich in zentraler Lage am beliebten Hölderlinplatz befindet. Von hohen Decken über einen sehr gut erhaltenen Deckenstuck bis zum Fischgrätparkett bietet diese ca. 97m² Wohnung wesentliche Elemente, die den Charme einer klassischen Altbauwohnung widerspiegeln. Die in den 1990ern modernisierte Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Küche inkl. Speisekammer und Zugang zum Balkon, 1 Tageslichtbad mit Dusche, 2 Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit solidem Parkett ausgestattet. Zudem verfügt der Wohn-/Essbereich auch über einen Erker. Die Wohn- und Schlafräume sind alle mit sehr schönen Stuckdecken versehen. Der alte Kaminkachelofen ist außer Betrieb (sehr dekorativ). In der Küche befindet sich derzeit eine ältere und einfache, funktionierende Küchenzeile. Weiteren zusätzlichen Stauraum bietet die kleine Speisekammer mit Fenster. Von der Küche aus haben Sie Zugang auf einen nach Nordwest ausgerichteten Balkon auf dem es sich im Sommer angenehm verweilen lässt. Eingangsbereich, Küche und Sanitärräume verfügen über einen Fliesenboden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Altbauwohnung, die durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Hölderlinplatz eine echte Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt darstellt. Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
S-West: Lage und Umfeld
Umgeben von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie hat dieser Standort von allem etwas zu bieten. Gleich um die Ecke finden Sie hier alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten. In ca. 25 Min. ist die Königsstraße fußläufig erreichbar, Haltestellen vom Bus und und U-Bahn liegen nur wenige Schritte entfernt. Auch das Naherholungsgebiet „Kräherwald“ ist gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Angelika - privater Anbieter