Warmmiete 2.900 €
Zimmer 5
13585 Berlin
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.500 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/383362/ Versteckt im sonnigen Innenhof eines gepflegten Wohnensembles in Berlin-Spandau liegt diese außergewöhnliche Remise, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ursprünglich 1904 erbaut, wurde sie 2019 vollständig entkernt und aufwendig kernsaniert. Auf zwei Etagen und insgesamt 154 m² Wohnfläche bietet das Haus ein Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf stilvolles Wohnen und perfekte Arbeitsbedingungen im Homeoffice legen. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Treppe mit massiven Eichenstufen gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein großzügiger, loftähnlicher Wohnbereich mit Eiche-Echtholzparkett, sichtbaren Holzbalken und Kaminofen zum Herzstück des Hauses wird. Auf Wunsch kann hier ein weiteres Zimmer abgetrennt werden – ideal als separates Homeoffice, Studio oder Gästezimmer. Die offene Küche mit Markengeräten wird zum Einzug neu und maßgefertigt eingebaut – perfekt für gemeinsames Kochen. Im sonnigen, gepflasterten Innenhof lädt eine private Terrasse von ca. 25 m² zum Entspannen, Spielen oder Arbeiten im Freien ein. Moderne Haustechnik mit energieeffizienter Brennwerttherme und strukturierter Datenverkabelung sorgt für Komfort und zukunftssichere Infrastruktur. Für einen noch besseren Eindruck steht Ihnen eine 360°-Rundtour zur Verfügung, die einen umfassenden Einblick in alle Räume bietet und das besondere Ambiente dieser Remise erlebbar macht. Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Remise bietet eine hochwertige Ausstattung, die sowohl das Familienleben als auch das Arbeiten von zu Hause optimal unterstützt. Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett verleiht allen Wohnbereichen Wärme und Eleganz. Zwei modern geflieste Bäder – eines auf jeder Etage – bieten Komfort und kurze Wege im Alltag. Die offene Küche wird mit neuen, energieeffizienten Markengeräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche. Der Kaminofen im Obergeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die große Terrasse im sehr hellen Innenhof ein idealer Ort für Sommerabende ist. Die strukturierte Datenverkabelung ermöglicht schnelles Internet in allen Räumen, die moderne Brennwerttherme sorgt für effiziente Wärme. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt den Stauraum sinnvoll.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Das Mietverhältnis ist provisionsfrei.
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Lagebeschreibung
Die Remise liegt in der Schönwalder Straße in Berlin-Spandau, abgeschirmt in einem ruhigen und sehr hellen Innenhof. Supermarkt und Apotheke sind nur 100 Meter entfernt, Kitas und Schulen befinden sich in einem Radius von 500 Metern bis 1 Kilometer. Die Altstadt Spandau mit ihren Geschäften, Cafés und der historischen Zitadelle ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Parks, der Spandauer See und die Havel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestelle in zwei Minuten zu Fuß, Bahnhof Spandau in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Kolbmüller - privater Anbieter