Warmmiete 550 €
Zimmer 2
45307 Essen
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 450 €
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Appartment im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in einer ruhigen Seitenstraße im Norden von Essen-Steele bietet idealen Wohnkomfort für Singles, Pendler oder Studierende. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Von hier aus erreichen Sie das moderne, sanierte Badezimmer mit Dusche und Fenster. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich das Wohn- & Schlafzimmer, dass durch seine großzügiges Fenster hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Freisitz und Garten. Alle Details im Überblick: - Wohnung komplett frisch saniert - Frisch saniertes Tageslicht-Badezimmer - Neue Einbauküche (ohne Kühlschrank) - Heller Wohn- & Schlafbereich - Direkter Zugang zum Freisitz und Garten - Neue, energieeffiziente Lärmschutzfenster Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für eine Einzelperson geeignet. Haustiere nach Absprache erlaubt. Eine Finanzierung über das Jobcenter ist nicht erwünscht. Nach Erstellung des Energieausweises wurden weitere Massnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz durchgeführt: Austausch der Fenster gegen neue, energetisch effiziente Lärmschutzfenster.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Benötigte Unterlagen:
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nahe dem Lohmühlental im Norden von Essen-Steele, einem ruhigen, grünen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindungen an den ÖPNV ist hervorragend: mehrere Buslinien, wie auch die Bahnhöfe "Essen-Steele" und "Essen-Kray Süd" sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die über die Ausfahrten "Essen-Frilendorf" oder "Essen-Kray" die Autobahnen A40 und A52 mit guter Anbindung innerhalb Essens und in die Nachbarstadt Bochum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Julius Krüger - privater Anbieter