Warmmiete 1.020 €
Zimmer 3
40627 Düsseldorf
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 770 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 11-Parteien-Hauses im Düsseldorfer Stadtteil Vennhausen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 67 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder berufstätige Singles. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, darunter ein ruhiger Ausblick in den Garten, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Großzügige Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Wichtiger Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Vermietung zum 01. Oktober 2025. Die Wohnung wird weiß gestrichen aber umrenoviert übergeben. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Ausstattung • Drei gut geschnittene Zimmer • Balkon zur ruhigen Gartenseite (Ostseite) sowie zur (Westseite) • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Gas-Zentralheizung • Kellerraum Raumaufteilung (ca.-Angaben) • ca. 67 m² Wohnfläche • Wohn-/Essbereich: 20 m² • Schlafzimmer: 14,48 m² • Büro/Kinderzimmer: 9,48 m² • Küche: 6,7 m² • Flur: 7,59 m² • Badezimmer: 3,92 m² • Abstellkammer: 2,00 m² • zwei Balkone (Anrechnung wohnflächenrechtlich reduziert) • Kellerraum Die Wohnung wird weiß gestrichen, aber unrenoviert übergeben. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche (s. Bild).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Immoclust GmbH
Erkrather Straße 401
40231 Düsseldorf
www.immoclust.de
Geschäftsführer: Nils Jäckl und Tim Kircher
Registernummer: HRB 106189 Handelsregister B des Amtsgerichts Düsseldorf
USt-IdNr.: DE369648404
Gewerbeerlaubnis:¬ gem. 34c (1) S.1 Nr. 1, Nr. 4 GewO Gewerbeamt Düsseldorf – Abteilung 32/3 Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Düsseldorf-Vennhausen. Dank der Nähe zu Bus- und Straßenbahnlinien ist eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter