Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 3
71032 Böblingen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus im Wohngebiet Waldburg. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Anliegerstraße von der Zeppelinstraße aus. Sie wohnen durch die Hanglage mit einer herrlichen Aussicht über Böblingen und Sindelfingen, umgeben von einem Grünbereich mit altem Baumbestand. Zu der Wohnung gehört eine ins Haus integrierte Garage und ein Stellplatz davor im Freien. Von der Garage gelangen Sie barrierefrei über das zentrale Treppenhaus mit Aufzug in Ihre Wohnungsebene. Die sehr helle Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Ein großer Freibereich im Garten erweitert die Wohnung zur grünen Umgebung hin. Ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC komplettieren die dreieinhalb attraktiven Zimmer. Über die überdachte Terrasse mit Holzbelag gelangen Sie in den Garten mit Sondernutzungsrecht. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Echtholz Parkett (geölt). Bad, Gäste-WC und Abstellraum mit Fliesenbelag. Im Schlafzimmer ist Teppichboden (Naturfaser) verlegt. Einbauküche von Bulthaup. Gegensprechanlage mit Videokamera. Alle Elektroleitungen in der Wohnung sind abgeschirmt verlegt. Das Schlaf- und Gästezimmer haben jeweils einen automatischen Netzabkoppler (Netzfreischalter). Fußbodenheizung als Strahlungsheizung. Großflächige und bodentiefe Fenster aus Holz. Außenliegende Beschattung mit elektrischen Jalousien. Kalkputze zur Regulierung des Feuchtegehalts der Luft. Wandflächen mit baubiologisch unbedenklichen Anstrichen. Holzfenster mit Lasur auf Naturharzbasis. Fahrradkeller im Haus. Ummauerter Kellerraum. Gemeinschaftliche Waschküche. Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung. Holzfassaden in Teilbereichen. Im Gartenbereich Wasseranschluss und Außensteckdose vorhanden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Sie sind in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Freibad, Thermalbad und zahlreiche Sportstätten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt – das gibt Sicherheit bei einem Notfall. Und die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind ausgezeichnet.
Das Grundstück liegt inmitten einer gewachsenen Wohnstruktur am Ende einer Anliegerstraße – ruhiges Wohnen ohne Autoverkehr garantiert für Sie hohe Wohnqualität.
Das Angebot im Bereich, Familie, Arbeit, Freizeit, Sicherheit und Versorgung für den Menschen ist in unmittelbarer Nähe am Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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