Warmmiete 880 €
Zimmer 2
56073 Koblenz
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 770 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Koblenz-Moselweiß überzeugt durch ihren offenen Grundriss, viel Tageslicht und einen gepflegten Zustand. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Singles als auch Paare ideal geeignet sind. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank der großen Fensterfront und dem Zugang zur Loggia eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Komfort. Das modern geschnittene Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie Badmöbel. Ein Stellplatz im Hof, der bequem über eine Durchfahrt erreichbar ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich •Parkett- und Fliesenböden •Gasetagenheizung (Energieeffizienzklasse B, 71,10 kWh/(m²∙a)) •Tageslichtbad mit Dusche und Platz für Waschmaschine •Loggia mit schönem Ausblick •Stellplatz im Hof (Sondereigentum) •Professionell verwaltetes Wohn- und GeschäftshausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Moselweiß, nur ca. 2,3 km westlich der Koblenzer Innenstadt. Moselweiß vereint eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen Buslinien, die Zuganbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für beste Mobilität.
Dank der unmittelbaren Nähe zu Mosel und Rhein, historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Röttger - privater Anbieter