Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 4
93197 Zeitlarn
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Moderne Doppelhaushälfte in Traumlage – Zeitlarn „Auf der Riessn“ „Von Anfang an entspannt: komplett fertig mit Küche & Geräten. Kein Stress, keine Wartezeit – einfach einziehen und direkt loswohnen. Einziehen, durchatmen, wohlfühlen – diese Doppelhaushälfte hat alles, was Wohnen heute besonders macht: viel Platz, helles, offenes Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großes Grundstück von 502 m². Sie wohnen hier auf 2 Vollgeschoßen, ohne Schrägen und Mansarden mit überhohen Decken für ein freies Raumgefühl. Besonderes Highlight: eine moderne Flächenklimaanlage, die im Sommer angenehm kühlt und im Winter für wohlige Wärme sorgt. Dazu: komplett fertiggestellte Außenanlagen, eine stilvolle Einbauküche und Extras, die Sie sofort genießen können. Erdgeschoss – Offen, hell, einladend Schon beim Betreten empfängt Sie ein großer, freundlicher Eingangsbereich mit viel Platz und einem zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück: große bodentiefe Schiebetüren öffnen den Raum zu gleich zwei Terrassen – perfekt, um die Sonne von morgens bis abends zu genießen. Die moderne Einbauküche mit allen Geräten ist bereits im Preis enthalten und passt ideal zum klaren, frischen Stil des Hauses. Obergeschoss – Platz für alle und für alles Hier finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Ankleideraum. Das Badezimmer ist ein echter Wohlfühlort: freistehende Badewanne, große ebenerdige Dusche, separates WC, stilvoller Waschtisch mit LED-Spiegel und sogar ein integriertes Bluetooth-Radio. Dazu gibt es einen praktischen Abstellraum und einen hellen Flur, der das Obergeschoss offen wirken lässt. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung – modern, komplett, bezugsfertig Energieeffiziente Holzständerbauweise nach neuesten Standards Fußbodenheizung im gesamten Haus Flächenklimaanlage für Kühlung im Sommer und Wärme im Winter Wärmepumpe Hochwertiges Echtholzparkett und Naturstein Raumhohe Fliesen im Bad Glasinnentüren Bodentiefe Fenster und Türen für viel Licht Einbruchsichere Haustür Einbaustrahler in allen Räumen Fertiggestellte Außenanlagen: gepflasterte Einfahrt und Wege, moderne Terrasse im Fischgrät-Design, neues Gartenhaus, Kneippbecken Endpreis inkl. aller Anschlusskosten, Einbauküche & InventarZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Lage – Auf der Riessn
Eine der besten Wohnlagen in Zeitlarn: ruhig, sonnig, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und trotzdem nah an allem, was Sie brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die versetzten Eingänge schaffen mehr Privatsphäre, und durch die Nähe zum Fluss Regen haben Sie Natur und Erholung direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von alexandra wanitschka - privater Anbieter