Warmmiete 2.550 €
Zimmer 7
22457 Hamburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.350 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem bezaubernden Einfamilienhaus über zwei Etagen, das mit insgesamt 5 hellen und gut geschnittenen Zimmern und einer hellen, einladenden Atmosphäre überzeugt. Die ruhige Lage in einer verkehrsarmen Straße im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Das gesamte Haus erstrahlt in einem freundlichen Licht, dank des durchgängigen, hellen Laminatbodens in allen Wohn-, Schlafräumen und Fluren. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2019 hat das Haus modernisiert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet hochwertige Marken-Elektrogeräte sowie praktische elektrische Außenrollläden für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Vollkeller, der Dachboden und der gepflegte Garten (hinter und vor dem Haus) schenken Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Einzelgarage, die Ihnen ausreichend Stauraum oder auch Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der separate und voll ausgestattete Nebenbau mit zwei großzügigen Zimmern über zwei Etagen, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als stimmungsvoller Hobbyraum oder als ruhiger Arbeitsplatz, um ungestört von zu Hause aus zu arbeiten. Das Nebengebäude ist mit hochwertigen Massivholzmöbeln ausgestattet und verfügt über eine neue Einbauküche, ein Bad mit WC, Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie elektrischen Außenrollläden (EG). Zudem hat man einen direkten Zugang zur Holzterrasse und dem gepflegten ruhigen Garten. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einfamilienhaus: - ca. 480 qm Grundstück - Boden: Laminat & Fliesen - großzügiges Wohn- /Esszimmer mit Kachelofen - insgesamt 4,5 (Schlaf-)Zimmer - Garten (vor und hinter dem Haus) - Einbauküche mit Markengeräten - Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken & Bidet - separates WC - Gäste-Bad mit Dusche & WC - Elektrische Außenrollläden - Einzelgarage mit großzügiger Auffahrt - Dachboden (nicht ausgebaut) - Windfang / Wintergarten - Vollkeller mit Waschküche Nebengebäude: - Boden: Vinyl & Fliesen - insgesamt 2 großzügige Zimmer - teilmöbliert mit hochwertigen Massivholzmöbeln - Einbauküche mit Markengeräten - Bad mit Dusche, WC & Waschbecken - separates WC - Elektrische Außenrollläden (im EG)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte beachten:
- zzgl. 100 EUR Miete für die Garage
- Die Vermietung erfolgt von privat (ohne Makler) und unbefristet.
- Die Vereinbarung einer Mindestmietdauer von 3 Jahren ist gewünscht.
- Spätestens zum Einzug ist der Nachweis über eine abgeschlossene Haftpflichtversicherung des Mieters/der Mieter vorzulegen.
- Benötigte Unterlagen bei Interesse nach Besichtigung: Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, aktueller Bonitätscheck (bspw. SCHUFA), Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem aktuellen Vermieter
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, melden Sie sich gerne. Bitte erzählen Sie in Ihrer ersten Kontaktaufnahme etwas über Ihre berufliche Tätigkeit, mit wem Sie einziehen möchten, wie hoch Ihr Haushaltsnettoeinkommen ist und ob Sie Haustiere haben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz könnte nicht besser sein:
Die AKN-Station Schnelsen (A1) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Von dort benötigt man ca. 25 Min. in die Innenstadt am Haupbahnhof.
Zusätzlich sind verschiedene Buslinien (183, 184, 284, 384) in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind schnell zu erreichen, was Ihnen eine hervorragende Mobilität garantiert.
Zum Hamburger Flughafen benötigt man ca. 15 Minuten (kein Fluglärm!) und zum Unveristätsklinikum Eppendorf (UKE) ca. 20 Minuten mit dem Auto.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie das Albertinen-Krankenhaus und zahlreiche Ärzte. Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem alles erreichen können.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (30-er Zone) des begehrten Hamburger Stadtteils Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel). Bspw. befindet sich der Krupunder See in Spaziernähe und ist ein beliebtes Ziel für Jogger, Gassigeher etc. Trotz der guten Anbindung, lebt es sich hier am grünen Stadtrand von Hamburg so still und ruhig wie auf dem Land- eine Oase der Ruhe in der Stadt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter