Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
90766 Fürth
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein außergewöhnliches Plus an Lebensqualität. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, stilvolle Ausstattungsdetails und ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das Highlight dieser Immobilie: Der exklusive Zugang zu einem hauseigenen Wellness- und Freizeitbereich. Ob entspannte Stunden in der Sauna, sportliche Einheiten im Fitnessraum oder eine erfrischende Abkühlung im Schwimmbad – hier genießen Sie Urlaubsflair direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Hochwertige Bodenbeläge, große Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe unterstreichen das elegante Gesamtbild. Ein Kellerabteil ist ebenfalls dabei. Die gepflegte Wohnanlage ist ruhig gelegen und überzeugt durch ihre gehobene Nachbarschaft und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Grünflächen. Balkon, Keller, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, LaminatZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Stadtteil & Umfeld
Die Wohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Unterfarrnbach, genauer im Ortsteil Kieselbühl – eine ruhige, grüne Stadtrandlage, nur ca. 2,5 km vom Fürther Stadtzentrum entfernt . Direkt vor Ort erwarten dich weitläufige Grünflächen und angrenzendes Waldgebiet – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien .
Auto: Die nahegelegene B8 ist in weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreichbar – schnelle Verbindung ins Umland oder Richtung Nürnberg ().
ÖPNV: Die Buslinie 172 ist nur etwa 250–300 m entfernt, während die U‑Bahn-Station Hardhöhe der Linie U1 in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist .
Kliniken & Ärztehaus: Das Klinikum Fürth ist nur rund 2 km entfernt, ein nahe gelegenes Ärztehaus in der Hansastraße sogar nur ca. 500 m .
Einkauf & Versorgung: Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar ().
Schulen & Kindergärten: Mehrere Bildungsinstitute in unmittelbarer Umgebung sorgen für kurze Wege im Familienalltag .
Freizeit & Erholung
Natur: Der angrenzende Fürther Stadtwald und der Rhein-Main-Donau-Kanal sind beliebte Ziele zum Radfahren und Spazieren – ein grünes Erholungsgebiet direkt vor der Tür .
Bäder: Das Erlebnisbad Fürthermare und ein beliebtes Thermal-/Freibad sind in nur ca. 2,5 km Entfernung .
Extra-Ausstattung: Ein hauseigenes Schwimmbad, eine Sauna und ein Sportraum bieten Wellness und Fitness direkt im Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter