Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 2
10777 Berlin
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die einladende 2-Zimmer Wohnung im Hochpaterre wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in zentraler Lage in der Spichernstraße. Die Wohnung verfügt über folgende Highlights: ✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ✅ großzügiger Sonnenbalkon ✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen ✅ Toller Schnitt Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ hohe Decken ✅ Aufzug ✅ hochwertiges, massives Eichenparkett ✅ verzierte Türen ✅ modernes Badezimmer ✅ große und moderne Regendusche ✅ glattverspachtelte Wände (Q3) ✅ Fahrradstellplätze ✅ solide Instandhaltungsrücklage ✅ Gepflegter grüner Innenhof Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Dielenboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch. Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Spichernstraße 21 im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die zentrale Lage in der City-West verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Direkt vor der Haustür liegt der U-Bahnhof Spichernstraße mit den Linien U3 und U9, sodass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele der Hauptstadt erreichen. Auch verschiedene Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Umfeld bietet eine attraktive Mischung aus Kultur, Gastronomie und Freizeit: Das Theater „Bar jeder Vernunft“, das Haus der Berliner Festspiele sowie der lebendige Ludwigkirchplatz mit seinen vielfältigen Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig besticht die Lage durch ihre ruhigen Wohnstraßen mit charmanten Alt- und gepflegten Neubauten, die einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Großstadt schaffen.
Die Spichernstraße gehört zu den begehrtesten Adressen der City-West und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu kulturellen wie gastronomischen Highlights. Damit vereint sie urbanes Leben, Komfort und Wohnqualität auf ideale Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Erik Meyer - privater Anbieter