Kaufpreis 959.000 €
Zimmer 4
40477 Düsseldorf
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Düsseldorf Pempelfort erwartet Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Das Gebäude wurde 2016 gebaut und die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet sie höchsten Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen Flur, der mit Eichenholzparkett ausgelegt ist. Dieses hochwertige Material zieht sich durch den gesamten Wohnbereich und sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre. Die isolierverglasten Fenster bieten eine exzellente Wärmedämmung und einen weiten Blick in den ruhigen Innenhof. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und Eleganz. Eine maßgefertigte Glaszwischentür trennt den Raum stilvoll ab. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis inkludiert. Ausgestattet mit Granitplatte, Bora-Herd und modernen Elektrogeräten lässt sie keine Wünsche offen. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, jeweils mit modernen Duschen. Das Masterbad bietet zusätzlich eine Badewanne. Ein eigener Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen schönen, weitläufigen Blick bietet. Zudem gibt es im Innenhof einen kleinen Spielbereich mit Sandkasten zur gemeinsamen Nutzung. Zwei maßgefertigte Einbauschränke mit Beleuchtung fügen sich nahtlos in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein. Diese sind im Preis inkludiert und können bei Bedarf natürlich auch entfernt werden. Smarte Thermostate und CAT7-Netzwerkverkabelung gewährleisten modernsten Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox rundet das Angebot ab. Ein ca. 7 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude selbst bietet zudem einen Aufzug und einen großen Fahrradraum im EG. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Pempelfort ist ein lebendiger und urbaner Stadtteil, der sowohl bei jungen Menschen, Singles als auch bei Familien äußerst beliebt ist. Die zentrale Lage inmitten der Rheinmetropole Düsseldorf ermöglicht es, zahlreiche Highlights der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen. Die bekannte Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle sowie diverse Museen und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Rheinuferpromenade und der Rheinpark bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge. Die U-Bahn-Station Nordstraße ist innerhalb von fünf bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe, insbesondere auf der Nordstraße, Duisburger Straße und Tußmannstraße, befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessengeschäfte, Parfümerien, Blumengeschäfte, Wein- und Antiquitätenhandlungen sowie Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus, Banken, Kindergärten und Schulen. Diese Vielfalt macht Pempelfort zu einem äußerst komfortablen Wohnort.
Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist hervorragend. Dank der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie Ihr Auto getrost stehen lassen und bequem mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder zu Fuß Ihre Lieblingsorte in der Innenstadt erreichen.
Wer urban und zentral im Herzen Düsseldorfs leben möchte, für den ist Pempelfort die beste Adresse! Dieser Stadtteil bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine sichere Anlagemöglichkeit in einer begehrten Lage, die in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter an Wert gewinnen wird. Die hier angebotene Immobilie stellt somit eine einmalige Gelegenheit dar, um in einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen der Stadt zu residieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jannik Niemer - privater Anbieter